我家商品房合同到期了,由于租赁方被抓了,之后商品房被法院封闭了,而我家的商品房没封闭,房内有租赁方的东西，二层与法院被封的其他出租方在一起，我可以将一层 的其他出租方在一起，我可以将一层的门敲到出租吗?请问根据国家商品房租赁合同法，我收回该商品房吗？一层的所有租赁方的东西，我该怎么办？屋面的东西听别人 ...
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人员办理相关证明。 协议规定，预订期为7天，至2014年5月26日前签订《商品房买卖合同》，协商首付为30%。后由于工作原因，未在2014年5月26号 签订《商品房买卖合同》，经电话协商，在2014年6月10号，前去签订《商品房买卖合同》。在去签订合同之前，工作人员先带我去银行签订按揭贷款合同。在签订 ...
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.09平米，现在房子已封顶（但还没交工），开发商通知我们去签正式的商品房预售合同，并说房子面积变为了118.11平米，要求必须全额补交涨了平米的 118.11也只是开发商自己测的面积。我还想问问，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》的第二条：“出卖人未取得商品房 ...
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贷款迟迟贷不下来，而且又不给退房，我该怎么办？寻求帮助！！！！！！合约只是商品房认购书，第一条是房屋面积楼号平米单价；第二条是付款方式和缴费金额和贷款金额；三:本认购书在双方正式签订《商品房买卖合同》后自动作废；四：该商品房以房管部门测绘面积为准，金额多退少补；五：该认购书一式两份 ...
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累计商品房款3%的违约金”。但是开发商同时又让签署了一个承诺书，承诺不买房支付商品房价款10%的违约金。现在我不想买了，请问按照哪个支付？我想减少损失 买卖合同支付3%，还是承诺书支付10%。我同意按照3%来支付。商品房买卖合同的法律效应难道不比开发商的承诺书重要吗？我的买卖合同只有照片，原合同开发商 ...
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商品房交接验收记录单”上签名，是不是在此单上签名就表示收楼了？合同条款：”该商品房在交付使用时如存在属工程保修范围的质量问题的，买受人有权要求保修，出卖人按约定承担保修责任，买受人不得藉词拒绝收楼，买受人以该商品房存在属工程保修范围的质量问题为由拒绝收楼或拒绝办理交付手续而引起的逾期交楼的法律 ...
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：该商品房在2013年8月31号交房。产权登记，出卖人应当在2014年5月30号前取得该商品房所在楼栋权属证明。实际上是2014年12月才取得该商品房楼栋 所有权证之日起90日内由出卖人支付。如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起500日之内取得房屋所有权证书的，双方同意按照以上合同类容处理。...
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跟同事准备在四川成都购买商品房，交定金和签商品房购房协议之前，对方答复首付要缴纳30%，在交完定金和签商品房购房协议后的第二天，对方打电话说首付提高至40%，我想咨询下这种情况该如何解决呢？能退定金吗？？商品房订购协议上并未提到首付30%。...
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商品房签订后两年买受方未付款，出卖人是否有权解除商品房买卖合同。请问是根据什么条款来判定可以解除商品房买卖合同的？谢谢...
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本人于2013年购买某开发公司的商品房一套，当时签订合同时约定保修责任为：因该房屋于2005年竣工交付使用，其中的三小间防水、供暖制冷系统、管道均 年6月份开始漏水，找开发企业维修，开发公司称当时有合同约定，不予维修。请问律师我该怎么办。也就是当时的合同约定能否对抗《商品房销售管理办法》中对商品房保修 ...
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