xxx街道xx路xx号xx室，现开发商主动提出退房并解除双方签订的《上海市商品房预售合同，编号xxxx》（以下简称合同），经购房者同意，现就退房及 4、本协议生效后，购房者必须无条件配合开发商去房地产交易中心办理注销上述房屋的《商品房预售合同》、《预告登记》和《房屋抵押》，开发商需提前三天通知购房者 ...
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合同中写着：除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应付商品房之 至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的万分之三向乙方支付违约金。2、解除合同（略）。现在已经逾期120天了，请问按照 ...
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本人向开发商缴纳首付款26万余元，开发商给予本人收据并收回了以前签订的《商品房认购书》，10月30日本人持收据找开发商更换了正式发票。 而后开发商突然 开发商缴款的POS单、开发商的换房沟通函原件、开发商给房管局的情况说明复印件、《商品房买卖合同》的照片但开发商未盖章。 目前存在的问题：签订的《商品房 ...
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只有购房协议，（购房协议只涉及当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间争议处理方式） 开发商没给办理房产证，根据《解释》18条起诉，一审，二审，省高院都以没有签订《商品房买卖合同》驳回起诉，我还想申诉！难道开发商没和你签订《商品房买卖 ...
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义务，甲方有权利依据相关法律规定不退还定金（遇不可抗力因素除外），并将该商品房另行销售，而无须事先通知乙方。 4本协议签定时，甲方向乙方出示《商品房 /律师代为办理个人商业贷款或者公积金贷款，代办费 元，由乙方承担。 7乙方在签定《商品房买卖合同》时，需准备好贷款所需的全部个人资料，并保证具备贷款资格 ...
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的诉讼费。 事实和理由：原告 于2010年10月20日在澄海区汇璟花园售房处与汕头经济特区汇兴房地产开发有限公司签订STSQNO：7137602号《汕头市商品房买卖合同》，该合同约定建筑面积：59.22㎡，其中套内建筑面积44.14㎡，公共分摊面积15.08㎡；经房管部门确认产权登记建筑面积：56. ...
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99年底前不能交楼，开发商无条件退还我方所交房款、利息、补偿租金。 该商品房于2009年6月29日开发商交付我方使用，我方于2011年5月16日提起 补偿租金。 即重新约定了交楼时间为1999年底，所以诉讼时效为2001年底，商品房逾期交楼违约金请求权已超过诉讼时效，这认为正确吗？怎样反驳，有什么法律 ...
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开发商的商品房预售许可证办下来了，通知签订正式的商品房买卖合同，但有几个问题与开发商打不成一致，请教程才律师我们该怎么办。 遇到的问题： 1、面积差异处理方式 ”，这样的合同是不是剥夺了我们的选择权？有法律效力吗？在签订正式的商品房买卖合同的时候我们是不是可以重新选择面积差异处理方式？（按合同上的第 ...
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我家房屋交付条件为该商品房经验收合格，我的理解是取得房屋竣工验收备案表才能说明该商品房经验收合格，而开放商理解为自己组织验收只出示出示了住宅工程质量分户验收合格证。第八条交付期限。 出卖 ...
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》，约定商品房交付条件为取得建设工程竣 工验收备案文件。后该商品房已取得《竣俊工验收备案表》，甲房产公司通知张某收房。张某在验房时发现商品房存在电视背景墙有水渍痕迹、卫生间若干瓷砖空鼓、主卧若干地板起翘等质量问题，因此拒绝收房，并诉至至法院。 请回答下述问题并阐述理由。 (1)张 ...
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