商品房公寓（期房，已付首付）认购协议书中，签署认购书后不更名，不增减名，不换房，若乙方不能按照认购姓名签署《商品房买卖合同》则视为乙方违约，甲方可以单方面终止本认购书，另行销售改房屋，乙方无权要求返还定金。此项条款是否合法合理？若不合法 ...
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日出了交房通知，但绿化、小区大门、路灯、停车场等都未完工。合同上有两条霸王交付条件1：商品房单栋经竣工验收合格且买收人已付清房款。2：商品房达到交付使用条件后，出卖人交房时提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 我能起诉退房吗？ 我们有跟开发商进行过一次协商，很多东西，比如竣工 ...
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本人在5月17日跟开发商签了商品房认购协议书，协议上写了七天内要和开发商签署正式的《商品房买卖合同》，23号我去签约的时候，开发商告知现在买房都是网签合同，要求我先付首付款之后在打印合同给我签，请问这种做法是否违规呢？现在我不想买了，我的定金能够拿回来吗？...
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商品预售合同上有说明开发商将土地抵押这一项，但合同上规定30日内办理商品房登记备案手续。现开发商未能在30日内办理备案手续，我可以申请退房吗...
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6月份在顺德一商品房处缴纳了2万元定金，一周内缴纳了部分首期款，签订了购房协议书，但由于后续首期款不到位，不打算购买此商品房了，与对方销售沟通，表示愿意承担毁约责任，但对方说不能退回全部首期款，请问开发商没收客户首期款的做法有没有这方面的法律依据？我怎么追讨回首期款呢？...
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请问：1、“共同利益体”的司法定义是什么；构成“共同利益体”的条件有哪些；开发商其中的成员与商品房买受人，能够成“共同利益体”吗？ 2、在商品房买卖中，具有法律效力的凭证有哪些？...
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我购置商品房一套，买的是期房，当时只能看见楼体，还在施工中。买的房子是4楼，因为楼下4层是商业广场，所以楼体是直接在商业广场上方的，4 没有其他设备的，现在面临交房，到现场去看，依着住房的一面墙新建两处隆起建筑（合同商品房平面图纸上没有），一处从楼下接出油烟主管道，另一处接出大量电线，令外房屋四周10 ...
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我1998年分一套房改房110平米，2004年以我的名义买了一套商品房83平米，2011年那套商品房卖了，现在已经有人要买我的房改房，我要去内地，要交多少费用？是不是需要中介？怎么样才能保证我的利益最大化？...
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适用房。 我和我媳妇2011年结婚，2017年1月8日在普湾城市广场购买一套商品房，89.9平米，（1月8日签的首付及合同，现在已经到房产局备案，银行贷款还没办完）。 现在有消息说，我们这种情况不允许买商品房，买房子就要把经济适用房的13万元钱给还回去。不知这种说法是否成立，如果成立 ...
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