我是2012年购买的石家庄市裕华区合和美家小区的住宅，买的时候五证不全，叫太阳花园，说是经济适用房的地，可以转成商品房，到现在开发商也没给转成商品房，连正规的合同都没给签。现在国家有这政策，能转吗？...
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我是去年买的预售商品房，并签了商品房买卖合同且预售一半房款23万多，剩下的需要贷款，合同写的是15年5月31日交房的，可贷款到现在开发商还说不好带，而且交房日都过了这么多天了，也不通知交房，关键是房子到现在都没有弄好，也交不了房。所以想咨询一下，这个房子可以退款吧？...
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由于签订的购房协议在前，之后房产公司补办了商品房预售许可证，经过查实，补办的商品房预售许可证名称与实际宣传，还有消费者签订的购房协议名称不一致。消费者是否有权了要去开发商退还首付，同时补偿经济损失？...
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陈律师，你好！ 我想咨询一下关于新购商品房的没有接房的几个问题：1、我于2013年2月与南充恒河实业有限公司签订了商品房买卖合同一份，并一次性付清了购房款。合同中约定2014年3月31日交房；开发商在14年3月书面通知我们到小区物管处 ...
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购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋...
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法律专家您好，我看中一套商品房，已经签了商品房认购协议，交了定金三万元。签署的是我和我妈的名字及身份证号还按了手印。（我妈的手印是我按的，另外并没有出具身份证和身份证复印件，当时没有拿，她说可以过后补上）如果我现在不想要这套房子了，可以认定这个合同无效而退还定金么？...
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我与2014年10月在上海金山枫泾镇购买一所商品房，产证等都拿到手了，现在得到通知开发商将我们的商品房私下给变更为安置房，开发商也没有直接通知到我们业主，我们现在要怎么办，需要怎样维权，急需告知,谢谢！...
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您好，商品房买卖合同这样规定是不是有失公平？能否联合业主修改？第七条：买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按 合同第八条规定的特殊情况相应延期交房外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加 ...
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您好，本人在13年全款购买了一套商品，当时只签订了《商品房认购合同》，前几天去房管所查询，得知此商铺还未取得预售许可证，现在比较担心开发商会不会拿钱跑了，签订的《商品房认购合同》有没有法律效力，能不能保证所购买的商铺属于我的？...
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