》（2008年10月20日川价发〔2008〕196号 ）明确如下： 一、商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费（即按建筑施工图的要求和标准规定进入 “两管三线”（指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线）的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。 五、在通知下发前部分地区已将“两管 ...
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商品房认购书明确了认购人在接到出卖人通知后5个工作日内，到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款，现在我接到通知后，按规定时间到售楼处去了，他们给我签《商品房预售合同》，我是否可以不签，也不交款呢，会不会构成违约。不知道这两个合同有什么区别和法律效应。是否可以拒签？...
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。但是开发商在买卖合同的补充协议中写到：由于出卖人预售为一期工程，考虑到办理商品房去得建设工程验收备案证明极房屋测绘报告所需时间太长，为了避免交房时间过 条关于商品房交付条件的约定，买受人同意出卖人可以在商品房通过建设工程单体验收即获得五方验收后交房。另外开发商还注明一点：在交房之日起10日内到本项目 ...
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任何约定，介于此种条款，开发商逾期交房需要如何承担责任？ 问题二、 合同约定的商品房交付日期为2013.12.31，到达交付期限后至今，现已经超过两年未向法院 贷款的由出卖人、买受人、银行三方共同申请预告登记，三方约定与《商品房买卖合同》备案后的180天之内提起预告登记。 但是从合同签订至今已经过了4 ...
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我购买的一套商品房暂未交付，但我么们发现该房室内电线都没有铺设，也无插座开关，与开发商联系，回答是电线只进入到入户电表。购买商品房时合同上写“水、电、气具备商品房正常使用的基本条件”。请问没有铺设室内电线符合商品房交付标准吗，谢谢！我们可不可以拒收房屋或要求开发商折价赔偿未铺设电线和开关插座的经济 ...
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该商品房项目工程竣工验收合格，并取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具 后面的补充条款里，把这一条改成了一句话： 7.对商品房买卖合同第十二条变更如下： 该商品房项目工程竣工验收合格。 请问：这样的更改合同是合法的 ...
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。另一半属于商业住房。今年我从其他渠道获知其楼盘根本没有获得房管部门批准能以商品房出售，昨天我到售楼部询问，其告诉我虽然现在房屋性质发生改变但是对我们买 的形式买给我们，同样双证齐全具备房产证和土地使用证。 我现在想咨询的是，1他们所谓的职工住房和商品房在本质上有什么区别，2认购协议签订的是商品房， ...
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年2月份和开发商签订了商品房认购协议书，并交了全部房款，认购书中规定开发商一个月内通知签署签署商品房买卖合同，开发商是2016年4月份才取得商品房预售证.到6月份还没有签署商品房买卖合同，我去售楼处想退房，他们又说可以签合同了，但我不想签了，就想退房。他们说，就是能退，也不可能一次性退给我全款。 ...
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%以及一些办证费用等，签了购房合同。然后贷款的时候迟迟批不下来，银行告知我们该商品房的土地已经抵押了所以贷不了款，后来查到房屋并没有办理预告登记。但房管局已经备案，合同上也写了土地已经抵押。房管局在该商品房所在的土地已办理抵押的情况下，仍然批准该商品房销售。我有权取消这个购房合同并拿回我已经付的钱 ...
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计算购房，现在开发商通过折算按套内单价写进合同。谢谢你好：如商品房按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方XXXXX元，总金额为：XXXXX元。这样写是否这个 套内单价，现在交的钱总额是一样的。这样签合同对我有什么不利吗？要是商品房验收后套内面积增加，分摊面积比合同约定少我还要补交钱吗？ 该商品房合同 ...
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