我买的二手房，房子已经过户到我的名下，且房产证2011年8月已经下发。当时购房合同约定：原房主户口务必于2011年10月30日迁出，现在已经拖了一年 ，他的户口一直迁不走，我应该怎么起诉他？ 法院能不能受理户口迁出纠纷，如果不能受理，我是否可以通过起诉他违约，得到相应赔偿，应该得到哪方面赔偿？ 谢谢！...
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，房主是从别人那里买的二手房，因暂时只有房产证，且是原房主名字，因土地证还没有办理下来，没有过户给他（土地证还得过一段时间办下来，但肯定能办），现在他 还是和现在这个房东签合同保险，和现在房东签合同因产权名字不是他的，原房东同意他转卖，这样和现房东签合同是否有效？他也同意和原房东签合同，把他付给原房东 ...
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您好，我家是拆迁户。原户名为我父亲，现购买一套建筑面积234平米的二手房。经协商，房款为550W，税费全部由我方承担。卖方现在说不能提供以前的购房发票，房产开发公司已经倒闭无从查起，请问怎么计算二手房过户相关的税费。房屋原价那部分是否可以退税？？急急急！！谢谢...
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我与今年5月29 号通过中介买了一套二手房，交了首付及各种税后，在过户时，房管所不让过。原来房主是在离婚后买的房，产权证上是他及女儿名字，孩子未满18岁，房管所要他 买房时他说这房是他自己的钱买的，他又有孩子的监护权，与前妻无关，他有权卖房。现在能说他违约？我和他签的合同是否有效？〈合同是他代孩子签〉...
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于2010年6月通过中介买了一套115000的二手房，在2010年7月1号已付清全部房款，并完成过户。但是因为卖方在卖房之前将房屋出租给第3方，并已 收取半年租金，以至现今任然无法将房屋交给我。请问律师，我是否可以要求卖方赔偿我的损失？还有我能不能解除合同，并要求卖方按合同进行赔偿？如果可以，能够按照 ...
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最近我买了套二手房，签合同之前我就说过，房子必须是没有营业税的，要是有营业说我就不要，中介方给我拍胸脯保证说这套房子是没有营业税的，由于相信了中介方的承诺，我签了合同，结果过户的时候才知道这房子是有营业税的，因为当时我没有在意，中介方已经把营业税的支付方 ...
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我在中介看上一套二手房，中介告诉我户主全权委她哥哥代卖，户主本人在国外，当时中介末出示委托证件，就草率地把买卖合同签了，当时我交了5万元的定金，协议上是说如果 方钱，中介在协议上又补充写上了，如果甲方违约必须双倍赔偿乙方装修费，现在甲方那边己经到期了不能过户给我，我现在是否能按合同上要求对方履行合同。...
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1. 我们是夫妻购买了二手房，对方是夫妻共有，可妻子突然车祸去世，但又听说是生病去世，这属于房屋信息隐瞒吗？ 2.对方现在已经过了合同1个月的时间，房产不能过户，我们可以让他双倍返还定金吗？ 3.房屋买卖由中介介绍，如买卖因上述原因不能买卖，中介是否退还中介费还有代办银行贷款...
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我今年5月买的一套二手房，目前已过户，由于是我非广州市户口，买房后就办理积分入户手续，现已拿到入户卡，但我今天去海珠区办证中心拿准予迁入 签买卖合同的时候，对方是注明房产里无户口的，我现在有什么办法能让其尽快迁出？另外我可以告他违约和欺诈吗？如果他不迁出，对我落户是否有影响，因为我的准迁证只有40天的 ...
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提出异议.4月18日银行出具批贷函,至今,卖方不配合过户,并提出房价上涨为由,要求买方补偿房价,他目前的理由是主合同及补充协议中未将20万元差价 对此问题进行诉讼解决,卖方是否有权单方面终止合同?我是买方自始至终遵守合约规定,我认为我有权决定继续履行或终止合同同时要求赔偿,我认为卖方无故不能单方面终止 ...
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