我父亲从爷爷那儿继承了一套单位分配的房子，房屋产权已经过户给父亲，现在想卖掉，不知道是否能像一般二手房进行交易？继承来的房屋据说在房管部门有记录，即不是买来的，而是单位分配的，这样能正常卖吗？受到国五条20%交税的限制吗？（另外有一套自住房屋）...
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律师您好， 1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房（房主的房产证和土地证尚未办理下来，预计13年8月开发商才能办理完毕）并签订了 月底交付首付40万，另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主信用不好 ...
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2012-12-21日通过中介签订一套二手房买卖合同，在买方办理贷款手续的过程中，卖方要求买卖双方和中介共同签订了一个补充协议，协议内容如下： 物业地址：****（ 年1月16日办理银行面签，甲方要求乙方的银行贷款不能晚于2013年2月25日批贷或是乙方具备过户条件（前提是甲乙双方配合，除不可抗拒因素 ...
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买房，事前曾反复询问中介购房条件，问她外地人购房是否需要社保她都说不用（事实是这个规定已经实行1年多），因此与卖房人签定房屋买卖定金合同，并交押金1万元。约定2个月内付清全部房款办理过户。但是等我把所有的证件都办好才知道因为限购政策社保连续交付不超过12个月不能进行房屋买卖。现在我不能购房的 ...
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你好，我想咨询下，如果我跟同事买的房改房，但是不能过户，我们签购房协议可以吗？房产证上只有他一个人的名字。协议是否具有法律效益。 其妻子/子女是否会引起其他纠纷。...
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于2000年在南充市西充县虹溪路买了一套76.98平方米的二手房，当时只是和卖方签订了买卖协议，一直未过户，现在去过户，请问要交哪些税费呢？房产证上的时间是98 2：我在网上查了下，说是以前没有过户就不能算是买房，那是不是缴费要按照现在的房屋评估价来算而不是以前合同上的三万来计算？问题3：卖方现在自己 ...
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17000，本来约定在2011年2/15号之前过户的，在2/14号中午时中介告之是否可以过几天再过户，说房主在15号之前不能办好房产证，中介也是没有准备 班前完成过户才可以，否则就是违约呢？ 急盼速回，万分感激，谢谢但中介后来讲说房主找关系送钱的方式办好房产证，然后在15号早上一起去房产局办过户，这样 ...
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带孙子到云南去夏令营了，我们老两口在北京就帮着去看了一套芍药居的二手房，核实可以上人大附中朝阳分校小学部后（由于中介隐瞒了还有一个仅相隔500米左右 定金10万元，合同约定两个月交付房款并办理过户手续，当时电话和网络咨询能以成都的房产抵押贷款，但由于我个人的银行流水不足，银行拒绝货款，一段时间女儿女婿 ...
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我是买方，交给中介两万定金，三方签合同，合同约定卖方过户期限是七月，现已经过了期限，我能不能要求不要房子了，把定金退回来？中介说不可以退，怎么办？如果我要求退定金是退多少？双倍还是两万？如果不退，我是否要起诉中介？能胜诉吗...
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2014年8月18日在哈考特不动产宜享加盟店购买二手房，中介答应会在10月份下来房产证办理过户所以缴纳2万元中介费2万元定金。缴纳定金后房主房产证到 身上，在协商过程中离开打电话无人接听。 我们不知道这样的案件法院是否受理,中介诱导我们签订的这份补充协议对我们都很不利,希望能通过这种方式得到有关部门 ...
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