没有回复。请问，合同附件四中的我妈合同解除权期限一个月是不是已过？我妈妈可以要求解除合同退房吗？我妈妈如果起诉解除合同，是起诉开发商逾期交房还是起诉合同无效好呢？ 附：合同部分条款 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的 ...
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发生合同规定的退房事由买受人要求退房的，买受人应按房屋总价的10%向出卖人支付违约金，并应支付已发生的相关费用；出卖人无故解除合同，除退回买受人已交付的 月22日前支付总房款的30%，但是我是那天才收到开发商的通知去付的款，8月23日才和开发商签订的合同，我够不够成违约？ 2、我在不能贷款后是不是只能 ...
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由于开发商经营出现问题银行拒绝放款，导致买受人按揭贷款不能按时缴纳。 开发商能由于无资金烂尾几年，期间也未通知买受人补交按揭部分的房款。合同约定 未按时交全房款为由要求解除合同，如果解除合同经济补偿怎么计算。 开发商提出：首付款占总房价比例*现在房屋价值。 买受人主张： a.不承担违约责任补纳未付房款 ...
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首付五成） 我不接受提高首付或是提高贷款利率，以对方过失为由要求解除合同并退房 合同纠纷至今两个月，对方以各种理由不予退房： 如正在跑关系帮我 未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以解除本合同，但出卖人不承担违约责任”行使单方合同解除权？ 或者我能否以开发商提供不实信息为由起诉开发商要求 ...
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，四年内没有办理产权证等相关手续是可以退房并支付40%的解除合同赔偿金，而且在同时签订十年返租协议，十年内的租金由开发商支付。现在已经四年了，开发商不仅没有 合同、十年租赁协议)都是违约的，并且态度恶劣，根本不理会我们业主要求履行合同的要求，在没有拿到房产证的情况下我们提出解除合同并要求赔偿是否合理？...
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6月期间的过渡安置费用.至今一直未交房,现开发商要求重新签订合同,归还电梯楼.我想知道:1、我能否要求取消合同,法律是否支持.2、法律支持的依据是其到期没有归还房屋,还是单方面改变房屋性质.3、合同一般几年未履行,可自行解除.4、我能不能追究开发商违约责任.(因为找开发商协商时,其声称,我不跟你 ...
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人应当自买受人解除合同通知到达之日起 60 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 5 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的 ）×100%]/合同约定计价面积 希望能够得到您详细的回复。谢谢！我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说：由于还有很多房产证税未收齐等，这能成为逾期交房的理由 ...
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交房期限为2012年12月30日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但该公司未能按期交房。 事实，他们反倒打一耙，说我违约，没按期收房。忍无可忍，现在我要求解除合同，现在房产局执法队说，时间太长，视为我们放弃了权利，开发商要求我支付房产交易过程中 ...
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开发商违约，买受人要求解除购房合同退房，返还全部房款，买受人在相关法律规定及合同约定的时间内，已书面通知开发商解除合同。法律规定，“被告收到书面通知后，原告解除权已经成立，被告30天内返还房款”。但至今已逾期200多天，被告仍没有返款。请问，逾期天数的违约金按什么利率计算...
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的期房 是否可以解除合同并要求其退还已付款+违约金，如果对方一直不退 是否可以按贷款理利率追究利息呢？这个的法律依据是哪条呢？ 开发商的合同里并没有说这种情况的违约 且不给我退款 而且我方违约的违约金是合同价款的3% 对方违约只是我已付款的3% 是否涉及霸王条款？ 是否适用《最高人民法院关于 ...
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