商品房签订后两年买受方未付款，出卖人是否有权解除商品房买卖合同。请问是根据什么条款来判定可以解除商品房买卖合同的？谢谢...
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，全部按照商品房办的房产证，而现在政府却要只算一楼的门面为商品房300赔付，二楼和地下室按照住宅楼1500赔付。这样合理吗？有相关法律支持吗？政府能强拆吗？我是新疆的一名个体户，现有二层楼及地下室合计200平米，全部按照商品房办的房产证，而现在政府却要只算一楼的门面为商品房3000赔付， ...
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，公积金贷款金额不能贷到房价的70％，我想换成小一些的户型。但是由于1.签订《商品房订购协议》上面写明了我准备购买的xx栋xx层xx号，套内面积、单价等 ，2.现在的 ？我在订购时享受了2％的总金额优惠，开发商还应给我这个优惠吗？是《商品房 定 购协议》，不是《商品房 订 购协议》。上面我打字打错了。...
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给开发商一份什么文件，开发商说发票没有更名。在办理房产证的时候，发票和商品房购买合同的名字不一样。请问怎么处理。我们走的是更名流程，我是把房款给了原户主，原户主在所有发票上签了自愿更名的协议。请问开发商需要什么文件去把之前的商品房销售统一发票作废，并开一张我的。...
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本人于2013年购买某开发公司的商品房一套，当时签订合同时约定保修责任为：因该房屋于2005年竣工交付使用，其中的三小间防水、供暖制冷系统、管道均 年6月份开始漏水，找开发企业维修，开发公司称当时有合同约定，不予维修。请问律师我该怎么办。也就是当时的合同约定能否对抗《商品房销售管理办法》中对商品房保修 ...
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，由于孩子大了，为改善居住环境2012年贷款购了面积为108平的商品房，2013年7月入住，请问我这套商品房的契税应该按百分之多少收取呢？2012年交商品房首付款时已按总房款的1.5%缴纳了契税，现在开发商又让我交总房款的1.5%的契税，说是应该收取总房款的3%，让我补交1.5%的契税， ...
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的赶上最后一批交表的，现在市级备案已经通过，等待中。。。2014年6月房山自住型商品房，父母说弄个3室的，我也想是的，弄个大点的房子住，然后就用两 他爷爷有经适房了，可能拆迁时候什么也捞不着。所以父母的意思叫我买商品房也就是自住商品房不要两限房，因为保障房影响村里拆迁房，不能双得。我想问问律师现在到底 ...
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吗？第二我想咨询一下！他前面盖5层需要给我留多少阴影呢？坑是集体的！他们搞商品房需要什么手续！村支书是村霸！他说“不管你们现在垫土垫多少！按你们的土地使用证给你们留多少！ 好后面这三米我砌上墙”我已经把4米深的坑垫了按我的土地使用证多了5米了！这5米我盖怎么申请补偿呢！难道他们盖商品房都不需要手续吗？...
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吗？。但是售楼中心现在却告诉我，公摊面积系数19％，而与他一墙之隔的另一处商品房（两者同属18层的高层建筑）公示公摊系面积却是16％，如此悬殊，仅我这套房子公摊面积按19％算，就比别人多了4个多平方，因为我看的这所商品房建设的早，所以合同已签，现在怎样才能要求开发商在合同上写清公摊面积或公摊面积系数 ...
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手上已经有一份（商品房购房合同）了，是当时签合同时开发商直接给我的（一式七份合同都是复印的）合同上说合同备案10日内完成。请问等合同备案好了，我还需要向开发商要一份已经备案的合同吗。当时只签了（商品房购房合同）其它的什么都没签，备案需要签商品房预购备登记表吗...
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