1款 “国有土地房屋的初始登记"第1项都规定房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收之日起三十日内申请房屋所有权初始登记，故被告应依据《天津市建设 屋房所有权登记 第一节初始登记 第二十四条房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收之日起三十日内申请房屋所有权初始登记，并将登记结果及时通知购房人 ...
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2013年5月与开发商签定商品房预售合同，在小区售楼处挂有本小区商品房预售许可证，但是在合同上并为签有预售许可证号与施工许可证号，当时以商品房交付使用后在签定正式商品房买卖合同，交房日期为2013年10月30日前交付房屋，但是在交付房屋时本小区并未完工，我让其出示预售许可证、工程验收合格证明时，被 ...
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每年也交给国家住宅土地费，2证全28平米，在房管所查到我家房子的性质是自建商品房，户口是2个大人带一个小孩，请问这种房在动迁时按普通市里的商品房政策拆还是 农民房屋政策拆，或者取一个折中政策呢？盖点违建有用吗？ 还有：像这种小面积商品房离婚了产权一人一半，是不是一人能分一套房，房产证是2个大人名字 请 ...
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装修要按照样板房的标准来做，我们多次和开放商沟通，他们都是互相推诿，不予解决。 《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房 商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。” 请各位专家帮忙指点迷津，现在我们都很困惑，改如何处理？12315？ ...
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我在北海购买了一套精装修的商品房，签订了商品房认购合同，交了10万元的认购金，现在要去签订正式的商品房买卖合同，如果我对合同中的一些条款不满意与开发商协商，开发商不妥协，我可以拒签合同并要求退还认购金么？...
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集酒店、餐饮、住房为一体的商业楼，现将此幢楼房七、八、九层变换成商品房形式出售，并将九层东单元A座（总价15.7万元整，总面积123平方米，单价1280 我们村里的几个人贷款1400多万从政府手里买下地皮建成的，这样的房子算不算商品房，毕竟是从政府拿买来了，还有国有土地的证件。他们是几个人凑钱建立一个 ...
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各位律师您们好！ 我现在正准备买商品房，对其中有一条关于商品房“交付条件”中没有明确关于水电气光纤什么时候达到使用，这个重要不？房产公司同意加上这几个字“商品房交付条件”。 请问“商品房交付条件”是否包括水电气光纤全通，进户使用。 谢谢 买房不易啊，特别对我们这些农二代来说，谢谢各位了！...
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26平米，在89年时办理了房屋产权证和国土使用证，现在面临拆迁，家父要求按照普通商品房一样赔偿面积，但是国土局却补充发了两张说明，说这三间房属于商品房附属用房 。各位好心的律师专家们，能否帮忙看下，我们家的这个房子到底有没有产权，是否能同其他商品房一样赔偿面积，而非货币？备注：车棚的两个证件和商品房的 ...
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甲保证乙全面认真履行主合同”，但未设定任何担保形式。 2、丙有价值20万元商品房一套，已经抵押给银行贷款24万元。 3、合同履行后，乙尚未没有违约行为 乙今后很可能违约。 请教 1、甲是否有权要求丙用商品房重复抵押提供担保。 2、法院可否判决强制丙用商品房重复抵押提供次位抵押权的担保。2、丙有价值20 ...
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不给我正式购房合同和发票，只给它们的复印件。2012年8月15日交房日，我要求查看商品房竣工验收材料，但开发商不让看，也没有合同里规定的商品房质量保证书和使用说明书，开发商说正在购买。我拒收商品房。这是开发商违约吧？请问现在怎么向开发商索赔比较简便？和开发商协商过了，没有效果。谢谢！好像可以先 ...
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