5月初通过中原地产买二手房，和卖家签订《房地产买卖居间协议》、中原公司的《房屋买卖合同》（房屋总价508万）、《佣金确认书》（约定中介费为7.5万元），并付卖家定金4万元，并约定1个月后签上海市正式的房屋买卖格式合同。2周后卖家和买家均不愿交易，但中介公司根据《居间协议》的条款，让卖家和买家各 ...
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我作为卖家，与中介＆买家已签订了房屋买卖合同，但是由于买家单方面违约；（合同中，并没有约定违约方支付守约方的中介费）作为守约方，向中介提出退还中介费，但是中介拒不退还。请问作为守约方能否要求中介退回守约方的中介费？...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方 不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量问题，属不属于我违约，对方在买房前已经去实地看过3次房了不符的标准是不能正常使用 ...
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请问，我父亲卖北京的房子，4月底通过中介和买家签订了“北京市存量房屋买卖合同”。其中第七条“违约责任”项下的第二分项，关于逾期付款责任中的头一句话是 网站上查了这个附件5正是“付款方式和时间的具体约定”。现在距离签署合同已经快4个月了，由于买家是申请的国管局公积金贷款一直也没有批下来，而中介说我们只能 ...
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您好，我想咨询下 我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序。现 ，是后来7月10日收的，算瑕疵吗？补充协议上也写了7月9日之前支付首付款，另外补充合同上写了做低房价，我可以以此作为依据认为买卖合同无效吗？...
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甲和乙通过房屋中介签订了一份二手房买卖合同，约定空房交付，合同上并没有详细规定空房交付的细节，只说了空房。签完合同后，卖家把可移动的家具家电 ，但是之后卖家想要把地板，暖气片什么全都拆走，买家知道后就说要是把地板，暖气片都拆了就不买了。请问这里卖家有违约吗？空房交付包括固定装修吗？固定装修包括暖气片， ...
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在限购令出台以后签订的二手房买卖合同，买家交了保证金以后，发现买家属于限购范围。不能履行购房合同，中介要求退还保证金给买家，否则压着房产证不退，请问合理不合理。（购房合同上明确写明买方不属于限购范围内）请问通过法院起诉的话，胜算有多大...
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我在深圳有一套房子，3月份在一家中介与买家签订了一份房屋买卖合同，目前已收定金，但还未收到房款，对方也还未开始赎楼。签完合同后我发现房子价格卖得太低，加上现在二手房价格猛涨，我的房子价格已经低于市场行情近50万。请问我现在可以违约吗？我应该承担什么责任？谢谢！...
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在中介签订的那份房屋买卖合同居然没有约定买卖期限！！当时以为是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果我不卖了就要承担违约责任，赔偿中介费！我想问我有什么办法吗？不可能要我无限期地等买家筹钱吧。另外合同要求必须在签合同60天内卖方委托担保公司把房产证赎楼,赎楼是否需要银行的同 ...
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我是卖房方，我之前和某个买家在中介签订房屋买卖合同，并只收取对方2万定金。但由于不熟悉卖房的情况，后来才了解到买方通过评估机构虚高房屋价格，向 到我账户上。因此我作为卖方觉得风险极大，几次要求解约，但买方不作配合。合同上只写明如卖房方违约，须赔偿定金的两倍金额给买方（这个我愿意给）。在此请问两个问题： ...
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