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二手买卖可否变更贷款银行? ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】:2011年8月,买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同 仟元整提前划付给甲方”;“剩余房款在该房屋契证、产权证过户至乙方名下并土地证受理单拉出3个工作日内,通过银行一次性支付给甲方。”也就是说李某向王 ...
http://www.110.com/ziliao/article-505391.html -了解详情
买卖又称私房买卖,若是正在按揭还贷的房屋,必须先结清贷款,再行出售方可办理过户登记。过户登记包括产权登记过户和专项维修资金过户。一、提交要件1 领取缴费通知单到收费窗口缴费。6、交费完毕,到二手买卖过户处领号,待叫号到57-58号窗口生成登记簿,凭领证申请单到领证窗口(27号窗口)领取房屋 ...
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买卖双方购房合同签订,买方支付了首付并完成了房产过户,但买方申请的银行贷款过户2个月还没下来,合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体 他不卖了,买方能不同意吗?其实合同一开始约定是现金交易的,卖方要在一个月内过户及交付余款的,后来买方又说没有那么多现金要改为银行按揭,也是定为一个月内就 ...
http://www.110.com/ask/question-2317264.html -了解详情
买卖双方购房合同签订,买方支付了首付并完成了房产过户,但买方申请的银行贷款过户2个月还没下来,合同中约定按揭贷款部分由银行直接给卖方但未写明具体时间,请问卖方能起诉买方吗?一旦起诉是否会由法院封屋?这样的起诉一般是买方胜还是卖方胜?如果这时候卖方说他不卖了,买方能不同意吗?...
http://www.110.com/ask/question-1320985.html -了解详情
没有下来,无法过户。经卖方同意,买房找到中介负责办理此事,买方先付给卖方20万元作为首付,卖方将房屋钥匙交给买方装修入住,待产权下来,卖方将贷还清, 无法履行,将追究违约责任。 按照三方签订的《房屋买卖合同》,卖方只负责在房产证能够办理3个月内,将银行贷款还清,并交给买方和中介,由中介协助买方 ...
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我买的商品房,现在把它卖掉,下家是公积金贷款,付了首款,第二次付款过完户再打给我,明天我要过户,请问过户多久银行会把钱打到我账户上...
http://www.110.com/ask/question-1657807.html -了解详情
又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手,这就会给二手买卖市场提出大量的问题,市场应该怎么样面对如此大量 管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八:产权关系不清的二手买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动,会导致 ...
http://www.110.com/ziliao/article-507476.html -了解详情
又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手,这就会给二手买卖市场提出大量的问题,市场应该怎么样面对如此大量 管理部门解除抵押协议,然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八:产权关系不清的二手买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动,会导致 ...
http://www.110.com/ziliao/article-471447.html -了解详情
人民币 元整)。该首期房款中不包括购房尾款。甲方应于合同约定的过户日前还清抵押贷款,并同时办妥抵押注销登记。乙方支付的首期房款专用于甲方偿还抵押贷款之 就掌握主动。二手买卖购房人取得房地产权证以后不是说整个买卖就结束了,还有腾、更名、迁户口等一系列问题需要解决。尾款必须在这一系列问题解决再支付给 ...
http://www.110.com/ziliao/article-307923.html -了解详情
房款的提存一 保证房款安全的方法二 委托房款提存见证的操作第十章 二手过户登记一 登记应提交的材料 二 登记的审核时限和权证的领取三 律师代办 银行转让抵押房屋的同意;② 买卖双方签订《二手买卖合同》;③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交银行审核;④ 同意贷款与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同 ...
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