消防验收问题与出租房屋能否正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。《中华人民共和国消防法》于1998年9月1日 的营业执照无法办理，并因擅自营业被处罚，租赁合同处于非法履行状态。本案中出租房屋所在的整栋建筑物需要竣工后进行整体验收，但是已经具备了进行局部验收的 ...
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本诉诉讼请求。 一审法院审理认为，一、租赁合同的效力问题。租赁合同部分有效部分无效。XX公司出租给姜XX使用的是场地，该场地所在地块，经相关职能部门 一审法院对租赁合同效力认定有误。XX建材市场是经相关部门批准的合法市场，不违反城乡规划法的规定，承租人为了使用的便利，承租后修建的墙体与违章临时建筑物的 ...
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的本诉诉讼请求。 一审法院审理认为，一、租赁合同的效力问题。租赁合同部分有效部分无效。鄂渝公司出租给丁XX使用的是场地，该场地所在地块，经相关职能 法院对租赁合同效力认定有误。鄂渝建材市场是经相关部门批准的合法市场，不违反城乡规划法的规定，承租人为了使用的便利，承租后修建的墙体与违章临时建筑物的租赁有 ...
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本诉诉讼请求。 一审法院审理认为，一、租赁合同的效力问题。租赁合同部分有效部分无效。XX公司出租给许XX使用的是场地，该场地所在地块，经相关职能部门 一审法院对租赁合同效力认定有误。XX建材市场是经相关部门批准的合法市场，不违反城乡规划法的规定，承租人为了使用的便利，承租后修建的墙体与违章临时建筑物的 ...
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。至于关联性，对于证据1，由于是否取得规划手续事关租赁合同的效力，系本案争议焦点之一，故本院将在本院认为部分予以阐述，此处不作分析；对证据2，由于 关于涉案铺面是否为违章建筑问题。1990年4月1日起施行的《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路 ...
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。至于关联性，对于证据1，由于是否取得规划手续事关租赁合同的效力，系本案争议焦点之一，故本院将在本院认为部分予以阐述，此处不作分析；对证据2，涉案 关于涉案铺面是否为违章建筑问题。1990年4月1日起施行的《中华人民共和国城市规划法》第三十二条规定：“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路 ...
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彭XX签订的租地协议无效；2、判令被告彭XX拆除违章建筑物，返还所占土地8.8亩； 3、判令被告彭XX支付占地补偿款65880元；4、判令被告彭XX 原、被告的诉辩意见，本院归纳案件的争议焦点：一、本案争议的合同是租赁合同还是土地承包合同；二、关于租赁合同的效力问题；三、关于租金问题；四、被告彭XX ...
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房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁合同的效力无关。郊区供销公司与宇航公司于1995年9月4日订立 款项是因为受宇航公司的委托代其支付部分租金。江苏省苏州市公安局消防支队处罚的亦是宇航公司。故认定宇航商厦、九胜商厦是宇航公司履行租赁合同的辅助人。对于 ...
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房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁合同的效力无关。郊区供销公司与宇航公司于1995年9月4日订立 款项是因为受宇航公司的委托代其支付部分租金。江苏省苏州市公安局消防支队处罚的亦是宇航公司。故认定宇航商厦、九胜商厦是宇航公司履行租赁合同的辅助人。对于 ...
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房屋租赁许可证，因该许可证并非法律、行政法规规定的审批等手续，故是否领取该证与认定租赁合同的效力无关。郊区供销公司与宇航公司于1995年9月4日订立 款项是因为受宇航公司的委托代其支付部分租金。江苏省苏州市公安局消防支队处罚的亦是宇航公司。故认定宇航商厦、九胜商厦是宇航公司履行租赁合同的辅助人。对于 ...
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