何种限制，存在不同的观点。在《担保法》颁布以前，我国司法实践历来认为抵押人未经债权人同意不得转让抵押物，否则转让无效[31].显然，这种做法极大地限制了抵押物 情况相比较，各人实际上少受偿4.95万元。从上述例子可以看出，如果抵押权人享有选择权，而抵押物的价值较大，债务人的一般财产又不足以清偿全部债务 ...
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人未告知抵押物的受让人抵押物已经抵押的情事，转让无效，其突出意义并不在于保护抵押权人的利益，而在于保护抵押物的受让人之利益。依照我国法院的上述司法解释 ，但通知义务和告知义务的履行与抵押物的交换价值的保全没有直接的关联，抵押人是否履行通知义务或者告知义务，只不过为手续或者形式上的问题，抵押物的交换价值 ...
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，不得行使，故对这种不确定权利的登记也就无法进行。 （2）从法定抵押权人实现权利的时间看，登记并无意义，因它属于一种事后追溯的权利， 合时, 如果法律未规定其优先次序, 应当平均分配。 4. 效力平等说。该说认为, 不论抵押权系法定抑或约定, 其效力应当平等, 并依设立之先后确定其顺序。即成立在先者, ...
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人可以转 让建设工程而不受限制。实际上，由于抵押权的追及效力，建设工程不论被转让给何人，作 为法定抵押权人的承包人都可以追及之而行使优先受偿权。 受人能起到一定的保护作 用。因而我国未来的物权立法应当规定。 就承包人的法定抵押权和对预售商品房的请求权而言，有人认为，如果二者发生冲突，应 当以成立时间之 ...
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人签署一份具有强制执行力的公证文书，约定债务人到期不履行债务的，抵押权人不必向人民法院提起诉讼，直接向人民法院申请强制执行，进行执行程序。因此，建议为 (三)变卖方式 除前述两种方式外，本条规定双方还可以协议以变卖的方式实现抵押权。采用变卖的方式就是以拍卖以外的生活中一般的买卖形式出让抵押财产来实现 ...
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》第二十条做出如下改动船舶抵押期间，船舶毁损、灭失或者被征用等，船舶抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。被担保债权的履行其 大学。 【参考文献】 {1}何建华．朱曾杰审校．1993年船舶优先权和抵押权国际公约释义[M]．北京：人民交通出版社，1995. 35. {2}傅廷中．海商法论 ...
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。由此可见，担保物权仍为权利人对特定物或某些权利的直接支配权，属于物权之一种。 抵押权为担保物权，自然具有物权性和担保功能。其物权性具体表现在以下方面：1、 效力和优先效力。优先效力，包含三层含义：一是对债务人的其他普通债权人而言，抵押权人就抵押物卖得价金，有优先于普通债权人受偿的权利；二是对债务人的 ...
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担保法》的这一规定，理论上存在着肯定和否定两种观点。笔者认为基于对抵押权人的权利充分保护的立法本意，对于普通债权，应该明确肯定重复抵押的担保效力。 而受清偿的权利，以保护这些具有特殊社会基础的债权人[8]。在我国，发包人拖欠承包人工程款问题的现象十分普遍，工程款当中，有20%以上是建筑工人的工资报酬。 ...
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请求人民法院拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不 北京：科学出版社，2002.p161。 [14]在德国实务上，约有19%的债权系由抵押权所担保，而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆. ...
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请求人民法院拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不 北京：科学出版社，2002.p161。 [14]在德国实务上，约有19%的债权系由抵押权所担保，而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆. ...
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