次价金为代价。第三种情、形，因登记错误而发生的受让人取得抵押物的，抵押权的追及力因受让人的善意而阻断。抵押物转让中的善意，是指受让人不知或不应 的保护则无规定。在审判实际中，经常会出现国家土地部门依照行政职权收回土地与抵押权人(多数是金融部门)对土地主张优先受偿权的冲突。对此，土地部门依照行政职权收回 ...
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判决，浩鑫公司已经划款到法院，由法院转交给遵义工行，代百花公司清偿了欠抵押权人的债务，原告再主张《资产折换协议书》及其补充协议无效，理由不能成立。 未消灭时提起本案诉讼，其诉讼请求能否驳回？贵州省高级人民法院认为：关于第一点。上诉人百花公司在二审提交的新证据，足以证明其公司名称已变更为雪清公司，且这个 ...
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。尽管该关系不一定是民法中的原因，[2]但此关系的存在是抵押设立时抵押权人保管抵押物的前提，也正是由于此，所以笔者坚定认为并不成立质押。 以笔者 对物的管领之力 对物管理的物理事实 事实状态 社会事实 物理事实 与占有人的关系 观念性 现实性（空间关系） 关系 刑法的占有不绝对排斥观念的占有 其次， ...
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的债权既有抵押担保又有保证担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，如果债务人是以自己的财产提供抵押担保的，债权人应当先就该抵押 的债权，就要由保证人来承担保证责任，这就会加大保证人的保证责任。这种因抵押权人的行为就加重保证人保证责任的现象，是不合理的。为了避免发生这种现象， ...
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。律师评析： 在分析本案之前，笔者先就我国相关法律、法规、司法解释，关于抵押权存续期间转让抵押物的相关规定，做一简单的梳理，笔者将此分为三个阶段： 该转让抵押物的房屋买卖合同应属无效合同。 但笔者认为，转让抵押物的合同，虽未经抵押权人同意，但仍应有效：首先，物权法的法条表述是不得转让抵押财产，笔者认为 ...
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的，《物权法》第202条文仅仅规定了“人民法院不予保护”的是抵押权人胜诉权，抵押权本身并没有消灭，只是成为自然权利（相对于抵押人为自然债务）。但 抵押物后偿还债务，然后对于抵押物价值大于债务的剩余部分价值自由支配。如果抵押人消极对待，对于抵押物权能的限制咎由自取。如何通过法律指引、教育基本功能，培育 ...
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他项登记等相关手续。债务人在贷款还款期限没有履行其义务，２００８年８月底，抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对 人可以向人民法院提起诉讼的规定，即通过诉讼程序进行裁判，然后通过执行程序实现抵押权；2、非诉程序，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款抵押权 ...
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他项登记等相关手续。债务人在贷款还款期限没有履行其义务，2008年8月底，抵押权人农业发展银行某县支行向所驻县人民法院请求要求直接拍卖或变卖抵押财产。对此案 人可以向人民法院提起诉讼的规定，即通过诉讼程序进行裁判，然后通过执行程序实现抵押权；（２）非诉程序，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款 ...
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合同中特别约定，先向银行还贷解押，然后办理房屋产权过户手续，合同并未损害抵押权人的合法利益，也没有违反法律及行政法规的强制性规定，并且不具有其他合同无效 损害的前提下，同时兼顾了抵押人和受让人的利益，使抵押物转让法律制度既能维护抵押权担保功能的实现，又促进了市场流通，发挥了物的效用。具体而言，担保法只 ...
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，抵押权符合实现担保物权相应条件的，应当裁定准许申请人的申请。 1、第二顺位抵押权人提起实现担保物权之诉具有法律依据 我国关于担保物权实现方式的规定散见在民法通则 下，不同主体所承担的份额可能不同，受偿次序也可能不同。如第二顺位抵押权所担保债权本身受偿份额及次序不明确，则还是应当通过诉讼程序以确定各自 ...
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