实践来看，现行法的这一规定产生了以下几方面的严重问题。 （一）抵押权人实现权利的成本很高 依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 银行来说都是非常不利的。从德国等外国以及我国台湾地区的法律规定来看，抵押权等担保物权的实行无须通过诉讼，债权人可以直接申请法院拍卖抵押物，此种申请拍卖的 ...
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物之上;当抵押物的变形物是保证金、赔偿金、补偿金等无法特定化的物的情况下，抵押权也代位其请求权之上。 二、抵押物的物上代位的事由 抵押物的灭失系抵押权 的正常实现，所以，当抵押物遭到灭失时，法律应当作出相应的规定，以期给抵押权人提供法律救济。 1、保险金请求权之物上代位 对于保险金之物上代位，世界各国 ...
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物之上;当抵押物的变形物是保证金、赔偿金、补偿金等无法特定化的物的情况下，抵押权也代位其请求权之上。 二、抵押物的物上代位的事由 抵押物的灭失系抵押权 的正常实现，所以，当抵押物遭到灭失时，法律应当作出相应的规定，以期给抵押权人提供法律救济。 1、保险金请求权之物上代位 对于保险金之物上代位，世界各国 ...
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银行彭水苗族土家族自治县支行，住重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭镇河堡街。上诉人中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行（以下简称：彭水县农行）与被上诉人彭水县同人实业 《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定的是“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。明显可见，转让财产受到限制的前提是在 ...
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不成时求助于司法程序,体现了诉讼程序与非诉程序的结合。所谓非诉抵押权是指,抵押权人可以不通过诉讼程序而直接通过执行程序实现自己的优先受偿权,即 对债权、债务存在的合法性进行审查。最后,要审查债权数额是否确定。 (三)非诉讼抵押权案件在执行前的审查 本文认为鉴于这类案件的特殊性,虽然经过立案庭的审查,但 ...
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抵押权的方式，若非，则由法院根据实际情况判定最能有效实现抵押权的方式，以避免抵押权人恶意拖延对债务人造成的不利。此项制度设计的施行，还将大大 丹宁.美国财产法［M］.北京：法律出版社，1999：160. ［5］ 许明月.抵押权制度研究［M］.北京：法律出版社,1998:336. ［6］ 赵 雯，郑郝南 ...
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起到担保的功能，而即使在拍卖成功的情形下，也将不可避免地损害了抵押人和抵押权人双方的利益。 有的学者认为，引进英美法系的做法比引进以上制度更能 司法程序按照已达成的法律规定以外的、事实上无损其他债权人利益的其他任意方式实现抵押权，当事人的自由选择权被强制性地拘束于有限的范围，担保当事人的意志自由完全被 ...
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契约取得抵押物所有权以及其他方法处分抵押物。然而无论如何，拍卖和出售几乎是大多数国家的抵押权实现方式的最后救济途径［4］。无论何种立法例，当事人在司法程序中最终 人无利用该抵押物之精力甚至能力，此抵押物资源即被浪费，尤其是作为抵押权人的银行，其一无获得抵押物之目的，二无经营抵押物之业务，实难体现抵押权 ...
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年2月23日发布的《关于变更土地登记的若干规定》的规定，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内持土地使用权出证与转让合同、土地使用权抵押合同 机关要求在登记时对抵押物进行评估或者要求每年年检。 ５.登记部门擅自提高收费标准。抵押权的登记，登记部门可收取登记费，但该费用的收取，必须符合法定标准。有些 ...
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评估价格为82000元；抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。合同签订后，双方到某区房产管理局办理了抵押登记手续，抵押财产 ，其担保物权是否消灭的问题。许多国家为解决这一问题，采取了各种制度对抵押权人加以限制。德国、瑞士等国家是以取得时效限制担保物权的行使，即依照德国 ...
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