作一浅析，以期能在审判实务中对此问题的操作达到共识。 物权法生效后，抵押权人请求人民法院处理抵押物而实现债权的执行案件将会给执行工作带来许多新问题 未受偿债权的具体数额.如果数额不确定,那么法院就无法执行,即使拍卖了抵押财产,抵押权也无法实现,因此在听证审查中必须使债权债务的数额予以确认而无争议. 2 ...
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抵押物享有优先受偿权。 [争议] 本案的主要争议焦点在于抵押物经法院强制转让后，抵押权人是否仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。在案件审理过程 [1]现代民法理念下的善意取得制度已超越了将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。抵押物转让中的 ...
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抵押物享有优先受偿权。 [争议] 本案的主要争议焦点在于抵押物经法院强制转让后，抵押权人是否仍然可以追及物之所在行使抵押物的优先受偿权。在案件审理过程 [1]现代民法理念下的善意取得制度已超越了将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。抵押物转让中的 ...
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当甲欠乙的债务到期未能清偿时，乙能否追及至丙处要求行使抵押权呢？ 面对第三人和抵押权人之间的利益冲突，正确的答案是否定的。原因是未经登记的抵押权 强制登记而是登记对抗主义。这样一来，两者给社会公众提供的物权信息就不一样：不动产抵押权的登记由于是登记成立主义，那么抵押物上所存在的权利就会清晰地为社会公众 ...
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抵押权具有追及效力，同时规定受让人享有涤除权，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 从以上发展轨迹看，我国立法显然是为了适应我国市场经济条件下对物的 受让人披露抵押物已经抵押的情况。如果受让人在受让财产时主观上出于善意，则抵押权人无权向受让人追及，要求受让人返还财产。在本案中，由于原告与甲公司 ...
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义务为前提，无义务替债务人还债也可取得该抵押不动产的物权。 2、买受人已经依法定程序取得房屋所有权和土地使用权，依法进行了土地权属登记，取得了土地使用权 债务人和对抵押不动产进行征收并出让的国家有关部门为共同被告，提起民事诉讼，抵押权人只能通过起诉债务人、主张对被处分财产所获得的补偿金优先受偿来实现其 ...
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就其财产自由的使用、收益和处分。换句话说，浮动担保中的企业财产并不因此受到抵押权设定的影响。固定式财团抵押主要为大陆法系国家所采用，以德国铁路财团抵押为典范 可以确定。在抵押期间，对财团财产的分离受到严格限制。一般情况下，非得到抵押权人的同意，不得将属于财团的组成物件与财团分离。即使被分离，其分离之 ...
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主观善意与否。善意取得制度已超越了传统民法观念将其限于动产所有权领域的窠臼，抵押权等担保物权也可参照适用善意取得，其法理依据与动产别无二致。抵押物转让中的 则实行增价拍卖，抵押物如果未能以高出受让人给付金额十分之一的高价出卖者，抵押权人将以此高价接受抵押物。［4］涤除权与善意取得抗辩权均具有对抗抵押权 ...
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之上；当抵押物的变形物是保证金、赔偿金、补偿金等无法特定化的物的情况下，抵押权也代位其请求权之上。二、抵押物的物上代位的事由抵押物的灭失系抵押权的 的补偿费及安置补助费。根据《解释》的规定，对作为抵押物的集体所有的土地被征用，抵押权人对征用补偿费可以优先受偿，但安置补助费不属于物上代位的范围。对于国有 ...
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闲散资金总是希望找到合适的、安全可靠的投资渠道进行投资，获得收益。而投资抵押权制度正好可以满足这种需求。因此，我国立法把担保物权的功能仅仅限于保全功能上 上取得动产的形态，可以运用占有的方式进行公示，抵押证券的持有人即为抵押权人，抵押权可以根据需要而自由转让，而不会因此损害其他人的利益。“可见，抵押权 ...
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