，科恩公司同意进行修缮，并以良好的状况于2003年4月15日前交付被上诉人验收。科恩公司另出具一张《文锦大厦物业管理费确认表》，对141,030.30 令文锦公司继续履行与被上诉人签订的《上海市内销商品房预售合同》，办理“文锦大厦”2101室房屋的产权过户手续；3、判令文锦公司支付未按期交房的逾期利息 ...
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工程验收记录”载明：验收意见合格。1057号住宅彩铝门窗由上海申辽制品工程有限公司承建。同年7月30日，上海新源房地产开发有限公司取得《上海市商品房预售许可证》。 元计算，销售总金额应为17，262，223元，银行按揭贷款的保证金与交房尾数款均视作为到款；上海晶点投资咨询有限公司超额完成上述销售指标， ...
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为商品房买卖合同。 （2）有的省市订有预定协议示范文本，如《上海市商品房预订协议》。购房人提出采用示范文本的，房地产开发企业不得拒绝。 2.2.3 定金的处理 （ 确认与面积差异处理； （6）付款方式与期限； （7）逾期付款的违约责任； （8）交付期限； （9）逾期交房的违约责任； （10）规划、设计 ...
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出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区人民法院认为]1、涉案意向书不是通常意义的“意向书”，而具有预约合同的性质。 证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于商品房综合验收的标准，那么以综合 ...
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进行，原审法院确认被告应赔偿两原告六周的租金损失11011元。其次，合同约定交房日期为2004年3月31日，被告通知两原告于2004年5月15日交 庭审笔录、被上诉人提供的书面函、《建筑工程消防验收意见书》等为证。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法 ...
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原告收房。２００５年１０月２０日，上海市三石律师事务所给被告的来函，足以证明原告曾经催促交房，但被告仍迟延交付，过错在于被告。据此，被告应承担延期交房的 商品房住宅交付使用批准条件＂。对于上诉人与被上诉人约定的第一种交房条件，只是说＂该商品房经验收合格＂，并没有约定验收主体，也没有说一定要取得权威机构 ...
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月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收。2009年12月15日， 违约金标准显属过高，根据公平原则和诚实信用原则，合理调整违约金数额，逾期交房的违约金标准调整至每月4,000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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元。原告为此向本院提交以下证据材料：1、《上海市商品房预售合同》；2、房款支付凭证；3、2008年12月22日被告发出的“延期交房通知”；4、2009年1月22日被告发出的“交房通知书”；5、房屋验收交接单；6、房屋交接催告函和2009年5月3日被告发出的“关于办理《房地产权证》 ...
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交叉进行，原审法院确认被告应赔偿原告六周的租金损失9974元。其次，合同约定交房日期为2004年3月31日，被告通知原告于2004年5月15日交房 庭审笔录、被上诉人提供的书面函、《建筑工程消防验收意见书》等为证。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法 ...
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交叉进行，原审法院确认被告应赔偿原告六周的租金损失10135元。其次，合同约定交房日期为2004年3月31日，被告通知原告于2004年5月15日交房 笔录、被上诉人提供的书面函、《建筑工程消防验收意见书》等为证。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法 ...
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