所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。人民法院的审判实践也承认了留置权优先于抵押权这一原则，最高人民法院在关于担保法若干问题的司法解释中规定，同一财产上抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。二是这样规定符合国际上的立法经验。许多国家以及我国台湾地区 ...
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随被担保债权的转让而移转于受让人，因此本条规定：债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。需要注意的是，关于这一规定，本条还有一项但书规定：但法律另 规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。当事人另有约定，既可以是抵押权人在转让债权时，与受让人约定，只转让债权而不转让担保 ...
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的物权，它是他物权下的所有物权。它是债权人为保证债务人履行债务的保证，所以抵押权的存在与否，对于债务人和债权人都有相当重要的意义。所以，在债务人按合同履行 ，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有 ...
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异议，但二被告对证明的内容有异议，认为这些证据不能证明讼争房屋是抵押权人实现抵押权发生所有权变动，本院对原告提交的这些证据的真实性予以确认，对双方有 ）永民初字第194号民事判决书判决张xx给付拖欠的房租和水费，但驳回第三人要求解除其与张xx双方的房屋租赁合同的诉讼请求。桂林市中级人民法院以（2009 ...
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。请求撤销原判，改判驳回被上诉人诉讼请求。被上诉人淅川县福利特种电珠厂答辩称：上诉人中国农业银行股份有限公司淅川县支行在主债权诉讼时效期限内没有向被上诉人主张权利，其 的焦点是：一、本案主债权是否超过诉讼时效。二、抵押权人在主债权诉讼时效期间没有行使抵押权，人民法院是否还应保护其优先受偿权。本院对原审 ...
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如此，我国理论上对此认识不一。笔者赞同采用有限制的选择主义，亦即在承认抵押权人的选择权的同时，为保护一般债权人的利益，而赋予一般债权人以异议权。 享有一般债权。不过，异议权一般只能由债权人行使，债务人不得行使这一权利。而抵押权自由选择主义实际上破坏了债权人平等主义。尤其是在债务人破产的情况下，如果采取 ...
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担保物接管、公开拍卖等。在大陆法系各国中，近现代民法主要规定了三种实现抵押权的方式：拍卖抵押物、订立契约取得抵押物所有权，以及以其他方法处分抵押物。我国《 担保法》、《物权法》的规定，当拍卖所得价金不足以清偿抵押担保的债权时，抵押权人未受清偿的债权部分，得以普通债权人的身份继续向债务人求偿。以拍卖 ...
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地价评估，然后签定书面的抵押合同。在签定抵押合同后15日内，由抵押人和抵押权人持被抵押的土地使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和 译注.[2]《中华人民共和国宪法》.[3]《中华人民共和国担保法》.[4]《土地使用权与抵押权效力问题探析》，张国炎《社会科学》1996年第1期.[5]《中华 ...
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。 被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与 担保法》，中国政法大学出版社，1999年版，第160页。） 四、除斥期间届满。 抵押权为担保物权，原则上既不得因所担保的债权罹于消灭时效而消灭，同时也不得因 ...
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。 被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与 担保法》，中国政法大学出版社，1999年版，第160页。） 四、除斥期间届满。 抵押权为担保物权，原则上既不得因所担保的债权罹于消灭时效而消灭，同时也不得因 ...
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