在其名下的房屋为该债权提供了担保，在该房屋上设立了抵押权并已办理了登记，银行作为抵押权人。2008年8月，胡某起诉李某，请求法院确认李某名下 的范围做了一定的扩张。根据物权法第一百零六条的规定，我国物权法上善意占有人取得之权利类型不仅仅限于动产所有权，还包括了不动产所有权，以及动产或不动产的其他物权， ...
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的物权，它是他物权下的所有物权。它是债权人为保证债务人履行债务的保证，所以抵押权的存在与否，对于债务人和债权人都有相当重要的意义。所以，在债务人按合同履行 ，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有 ...
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的物权，它是他物权下的所有物权。它是债权人为保证债务人履行债务的保证，所以抵押权的存在与否，对于债务人和债权人都有相当重要的意义。所以，在债务人按合同履行 ，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有 ...
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就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。房地产抵押权人在其债务人届期不履行债务时，无须经房地产抵押人的同意即可对抵押的房地产予以处分，并从变卖的 抵押权是以房地产的交换价值为债权提供担保，抵押物的使用价值对其没有影响，因此无论是在抵押权设定前或设定后，抵押人均可在抵押的房地产上设定用益物权。但用益 ...
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甲保险公司，并书面通知了王某，但未到房管部门重新办理抵押登记手续或抵押权人变更手续。甲保险公司向王某索要上述款项未果，于是诉至法院，请求判令 抵押权所担保的债权仍然是原先设立抵押时的债权，只是由于债权发生了转移而致使抵押权也随之发生转移而已。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 ...
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权利人。 第二种观点认为，债务人用来抵押的财产，事实上是债务人合法占有和使用，抵押权人与债务人订立抵押合同时，没有理由不相信用来抵押的财产属债务人所有， 已建立的交易关系归于无效，最终将使安全、便捷的价值难以实现。二、动产抵押权的善意取得符合动产占有的公信力理论。占有一直是享有动产物权的公示方法。由于 ...
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权利人。 第二种观点认为，债务人用来抵押的财产，事实上是债务人合法占有和使用，抵押权人与债务人订立抵押合同时，没有理由不相信用来抵押的财产属债务人所有， 已建立的交易关系归于无效，最终将使安全、便捷的价值难以实现。二、动产抵押权的善意取得符合动产占有的公信力理论。占有一直是享有动产物权的公示方法。由于 ...
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能在审判实务中对此问题达成共识。 关键词：一般动产；特殊动产；权属判定；抵押权 引言 备受社会各界关注的《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）已于2007年 地在执行程序中保护当事人各方的权益，是一个值到探讨的问题。本文拟就抵押权人请求人民法院拍卖、变卖抵押财产中立案审查、执行前的审查与裁定问题作 ...
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瑞士民法规定不必增价拍卖，以涤除金额为拍卖金额，适用普通程序即可。 第五，抵押权人高价承受抵押物或其他不利后果。法、日民法中规定，在增价拍卖时， 制度借鉴法国民法典的规定，要求受让人行使涤除权必须是代替债务人清偿其全部债务才能使抵押权消灭。该条规定的涤除权与传统民法上的涤除权制度有所不同，表现在：第一 ...
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对抵押物占有、使用、受益的权益，不会妨害日常生活、生产、经营；且抵押权人也不必承担谨慎保管抵押物的义务。从这个角度考虑，抵押担保契合了市场经济的 承认已经办理抵押物登记或已经公证的抵押合同的强制执行效力。这样，一方面提高了抵押权实现的效率，另一方面也兼顾了交易安全。 安徽省淮南市八公山区人民法院：王保 ...
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