特别赋予的权利，具有保护劳动者利益和鼓励创造社会财富的目的。 同时，为保护一般抵押权人的利益，笔者建议，承包人的工程款额应实行预先登记制度。虽从优先权的 人将会蒙受损害。所以，应将工程款预先登记，该登记的工程款也是承包人法定抵押权实现的最高数额。如果实际结算的工程款高于登记数额，则以登记为准；如果低于 ...
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)将位于冷水滩区城南狮子口的房产(永房权证冷字第00024641号)抵押给被告(抵押权人)，抵押期限12个月，2001年6月12日至2002年6月11 冷水滩区农村信用合作联社对原告陈伯妹所有的位于冷水滩区城南狮子口的房屋的抵押权消灭；二、被告永州市冷水滩区农村信用合作联社于本判决生效后三日内返还原告 ...
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的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第一 ...
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》的规定，处于抵押状态的房产并非完全不能对外销售，只要在转让前通知抵押权人，销售价格合理，且销售所得价款提前清偿所担保的债权即可，超过债权数额 债权仅为60 304 202.19元。对证据4没有异议，补充说明一点，根据第三人与三被告签订的债权转让协议约定可以看出，三被告支付的买价是62 038 332 ...
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有权依法选择补偿方式。 4、不重新设定抵押房地产，也不依法清理债务的，抵押权人有权向人民法院起诉。 5、在房屋拆迁管理部门公布的规定期限内，抵押 《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日 国务院发布） 第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 3、《房屋拆迁证据保全公证细则》 ...
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本法第206条所规定的事由出现时，其所担保的债权额才确定。三是在最高额抵押权中，当事人必须约定抵押权人得以优先受偿的最高债权数额。当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额抵押权所担保的实际债权额，因为实际债权额到底是多少，只有根据本法第206条的规定进行确定后才清楚。 ...
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本法第206条所规定的事由出现时，其所担保的债权额才确定。三是在最高额抵押权中，当事人必须约定抵押权人得以优先受偿的最高债权数额。当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额抵押权所担保的实际债权额，因为实际债权额到底是多少，只有根据本法第206条的规定进行确定后才清楚。 ...
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规定，当事人以动产抵押的，可以自愿办理抵押登记，而不要求必须办理登记。动产抵押权无论是否办理登记都自抵押合同生效时发生效力。但是，当事人是否办理抵押登记，在 各抵押权设立先后，其相互问均不得对抗，因此，各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利，按照各债权的比例受清偿。这一原则与担保法 ...
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保还款及享有抵押房产的优先受偿权的诉讼请求。 [管见] 笔者赞同第二种意见，理由如下： 一、抵押权行使期限中期间的经过也属于抵押关系的法律事实部分。物权法第202条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。而担保法司法解释第12条第2款则规定， ...
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李某的租赁房屋合同在4间房屋都抵押后是否继续有效？ （2）农业银行将抵押权单独转让的行为是否有效，说明理由。 （3）工商银行、农业银行、建设银行如何实现 后，租赁合同对受让人不具有约束力。张某将房屋抵押之后方租给李某，因此抵押权人可以终止租赁合同。 （6）根据《担保法》第55条之规定，城市房地产抵押 ...
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