号某室房屋（以下简称系争房屋）的产权登记在被告名下。系争房屋上存在抵押权人为中国某某银行股份有限公司某某支行（以下简称建行某某支行）的抵押登记。2012年8 的按揭购房，从法律意义上讲，属于抵押贷款法律关系。房屋的所有人为抵押人，银行为抵押权人。银行对房屋享有优先受偿权。《担保法》规定房屋抵押应当办理 ...
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与地上房 屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自 始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权还是地上房屋抵押登记，抵押 时，可依法将土地使用权与地上建筑物一同拍 卖，但对拍卖没有登记的抵押物所得，抵押权人无权优先受偿。理由为：土地使用 权是一个物，房屋是另一个物，在 ...
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的担保期限已经届满，但是担保物权所担保的主债权的诉讼时效结束后，抵押权人可以在诉讼时效结束后二年内行使抵押担保，所以抵押担保权不因担保 当然，物权法第202条使用人民法院不予保护这个用语是否不妥当？是否应该直接使用抵押权消灭更便于定分止争？ 法律咨询热线：13980790988（成都合同法律师李英俊） ...
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。委托代理人：杜宁，中豪律师集团（重庆）事务所律师。被上诉人（原审第三人）：重庆市汽车运输(集团)有限责任公司，住所地重庆市渝中区临江路60号。法定代表人： 于2005年签订协议，将“港腾·智博天下”第13至15层确定为汽车运输公司应分房屋。该行为未征得抵押权人农行渝中支行的同意，其性质属于抵押人擅自 ...
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责任、抵押条款等，被告药业公司应当按照合同约定按时还款付息，建筑公司作为抵押人之一，应当承担连带共同抵押责任。 被告药业公司提出，我公司并非有意违反贷款抵押 受偿，即每个抵押物均担保债权之全部。连带共同抵押保证了抵押权人债权的清偿，对抵押权人较为有利。 第二， 以抵押财产是否同属于一人为标准，共同抵押 ...
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实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有现实基础，如果债权人抵押权实现时抵押物没有余额，这种判决岂不是一纸空文；二来一般债权之实现只能依一般 约定，是与担保法第四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有” ...
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实现之前就判决一般债权人应就抵押物之余额受偿，一来没有现实基础，如果债权人抵押权实现时抵押物没有余额，这种判决岂不是一纸空文；二来一般债权之实现只能依一般 约定，是与担保法第四十条关于“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有” ...
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。对无担保工资债权不应优先，无担保工资债权，就该抵押物却应优先于有抵押权的债权。因为工资债权是因为有了工人们劳动生产才发生，这劳动生产的结果， 北区不动产抵押权的设定，仍沿用旧习惯，将不动产的权利证件交付抵押权人，并未建立任何制度和手续，所以一般设定抵押权并不必向乡村政府报告，亦不经乡村干等签署，尤以 ...
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县房地局（土地局）、开发区房地局、市登记所：现就房地产抵押权变更登记有关问题通知如下：建设部《城市房地产抵押管理办法》第３７条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让 办理抵押权变更登记时应提交下列文件：１、抵押权人原持有的房地产他项权利证书；２、抵押权人和受转让第三人的身份证明；３、原抵押合同；４、 ...
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。对无担保工资债权不应优先，无担保工资债权，就该抵押物却应优先于有抵押权的债权。因为工资债权是因为有了工人们劳动生产才发生，这劳动生产的结果， 北区不动产抵押权的设定，仍沿用旧习惯，将不动产的权利证件交付抵押权人，并未建立任何制度和手续，所以一般设定抵押权并不必向乡村政府报告，亦不经乡村干等签署，尤以 ...
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