，建议公民在签订房地产抵押合同时，应特别约定，在下列情形发生时，抵押权人可以提前行使抵押权： 1、抵押房屋受到查封、冻结或扣押等影响的； 2、债务人或抵押人已不能偿还一般债务或其他欠债； 3、债务人或抵押人财产的全部或任何重要关键部分，遭受或可能遭受没收、征用或强制性收购等。 这种特别约定，对于保护 ...
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月1日，中华人民共和国最高人民法院《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》已于1998年9月1日由最高人民法院审判委员会第1019 高法〔1998〕19号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下：在依法以国有土地使用权作抵押 ...
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月1日，中华人民共和国最高人民法院《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》已于1998年9月1日由最高人民法院审判委员会第1019 高法〔1998〕19号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下：在依法以国有土地使用权作抵押 ...
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是以房地产的价值作为债务人履行债务的担保的，因此抵押房地产遭受侵害，导致抵押房地产的价值降低，致使房地产抵押权所担保的债权不能完全获得清偿。因此，在抵押房地产的价值降低的情况下，法律赋予抵押权人以一定的权利，维护自身的合法权益。根据《担保法》的规定，抵押权人的权利主要包括： ...
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》并没有要求抵押必须登记才能生效，而是规定有证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。邓某与银行订立抵押担保合同系双方真实意思 物权所担保的债权的诉讼时效结束后二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。抵押权的设置对抵押财产具有权能上的限制，对抵押财产的使用和转让均发生影响 ...
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保险公司告上了法庭。法院经过审理认为，张某作为债权人，抵押车辆是否完好关系到抵押权能否实现，最终决定债权能否得到清偿，因此，发生保险事故后，张某对车辆拥有保险利益，保险公司应当进行赔偿。 【分析】 本案争议的焦点在于，抵押权人对投保财产是否拥有保险利益。根据《保险法》第十二条的规定，保险利益指 ...
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《最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复》已于１９９８年９月１日由最高人民法院审判委员会第１０１９次会议通过，现予公布，自 院川高法［１９９８］１９号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下：在依法以国有土地使用权作抵押的担保 ...
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该房屋并通知夏某进行验收交接。另中国建设银行上海市松江支行在该房屋上设定了抵押权，债权数额为50万元，期限从2004年12月3日至2034年12月2日。 房屋抵押权并协助夏某办理房屋过户手续，陈某则提出房屋转让未经抵押权人同意无效并要求夏某另行签订合同增加房款。双方未能协商一致，夏某遂起诉至法院，请求 ...
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在发生如下情形之一时，可处分抵押房产： ①债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； ②抵押人死亡，或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； ③抵押人被依法宣告解散或破产的； ④抵押人违反法律规定， ...
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，也有因上下级行政机关职权范围的调整而撤销。如前所述，新余市渝水区土地管理局为抵押人核发的国有土地使用权证是按照法定程序履行其法定职权的一种具体行政行为。 相应的土地使用权登记被撤销后，双方当事人应根据有关规定重新办理抵押登记，否则抵押权人不能依据原来的抵押登记享有优先受偿权。 判决采纳了第一种意见。 ...
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