是确定的，因此对其进行登记是可行的，符合物权客体特定的要求。 第四，就保护方法而言，海域使用权在遭受侵害之后也可以适用物权的保护方法，权利人有权获得 设定，有助于保证这些准用益物权的行使符合国家的公共利益。 4.权利的行使方式不同 一般用益物权人是对不动产进行占有并进行使用和收益；但是海域使用权人不是 ...
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要件，未经国家登记机关的审查确认，当事人之间的物权不会发生变动。表面上看，国家机关的审查和登记可以决定物权的变动。国家通过登记控制了物权的变动，当事人 的干预。此处不赘。 登记制度的安全价值 现代公示制度的发展主要就是为了保护物权的交易安全而发展起来的，一个人订立不动产的买卖契约，基于对对方享有物权的 ...
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制度仍然不完备。20世纪90年代中国恢复不动产登记制度时，就已经借鉴托伦斯登记模式和要件主义的登记伦理，确认不采纳形式主义登记模式，而是采取实质主义 的步骤要求，对当事人权利的保护有至关重要的作用。 我国有学者提出在不动产登记中设立公告程序，公告一方面是国家就该物权登记申请作出的具体行政行为，另一方面 ...
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登记的法律性质辨：法律行为与行政行为的界定 登记是国家登记机关对民事主体设定、变更、移转、处分或消灭不动产物权和特殊动产物权的事实进行记载、审查，并 性质的意思表示相互作用结合成一个行为。一个是民事主体的申请登记确认物权的意思表示，是意思自治的表现，其产生的法律后果由民法调整；另一个是国家机关作出的 ...
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登记的法律性质辨：法律行为与行政行为的界定 登记是国家登记机关对民事主体设定、变更、移转、处分或消灭不动产物权和特殊动产物权的事实进行记载、审查，并 性质的意思表示相互作用结合成一个行为。一个是民事主体的申请登记确认物权的意思表示，是意思自治的表现，其产生的法律后果由民法调整；另一个是国家机关作出的 ...
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要件，未经国家登记机关的审查确认，当事人之间的物权不会发生变动。表面上看，国家机关的审查和登记可以决定物权的变动。国家通过登记控制了物权的变动，当事人 的干预。此处不赘。 登记制度的安全价值 现代公示制度的发展主要就是为了保护物权的交易安全而发展起来的，一个人订立不动产的买卖契约，基于对对方享有物权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-11175.html -了解详情
在基础上论述当前我国不动产登记与不动产物权变动立法间的关系以及未来立法对两者的协调思路。我国现行不动产登记制度的特征是： 1.不动产登记的申请程序和登记机关的 。《城市房地产管理法》第60条也强调房地产权属登记须经土地管理部门核实。由此确认，我国现行不动产登记制度采用的是实质审查主义。第26条第1款： ...
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在基础上论述当前我国不动产登记与不动产物权变动立法间的关系以及未来立法对两者的协调思路。我国现行不动产登记制度的特征是： 1.不动产登记的申请程序和登记机关的 。《城市房地产管理法》第60条也强调房地产权属登记须经土地管理部门核实。由此确认，我国现行不动产登记制度采用的是实质审查主义。第26条第1款： ...
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。我国《物权法》在总则部分第6条也规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。根据这一规定 给予一定的权利公示，就承认其合法性，并提供法律上的保护。其价值在于这些财产具有法律确认的独立存在地位。不过，这些演进在各国民法或者商法中也都有制度 ...
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]另外，需要指出，有的学者着意使用“不动产物权登记”的称谓，笔者认为，不动产登记与不动产物权登记其实是一回事，没有区分的必要。不动产登记的性质，大体上有三种学说 的法律规则，对于受让人乙而言，还有什么交易安全和公平正义！如果说不动产登记的生效主义有利于保护第三人利益的话，那就是因为它连恶意第三人都保护 ...
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