人有权要求处分抵押的房地产： 1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； 2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； 3、抵押人被依法宣告解散或者破产的； 4、抵押人违反本办法的 ...
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债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。如抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应清偿法定孳息的义务人，抵押权的效力不及于该孳息。 ...
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抵押权人对抵押房地产的处分，因下列情况而中止： 1、抵押权人请求中止的； 2、抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的； 3、发现被拍卖抵押物有权属争议的； 4、诉讼或仲裁中的抵押房地产； 5、其他应当中止的情况。...
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张付杰律师：未登记的房屋抵押权人不能优先受偿 王先生原以为凭着房产证和抵押协议，自己的债权就有了保障，却没想到，由于自己没有办理抵押登记， 普通债权参与分配，不享有优先受偿权。 张付杰律师提醒：房产系不动产，对不动产抵押权的设立，法律有着特殊的规定，房产抵押必须到房地产管理部门办理抵押登记手续，方能 ...
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(京工商文字[2001]4号)收悉。经研究，答复如下： 《中华人民共和国担保法》第四十二条未对企业动产抵押物登记中抵押权人的主体资格加以限定，因此，同意你局意见，抵押权人为自然人的，抵押人为企业、并以其设备和其他动产抵押的，应当事人的要求，工商行政管理机关应当为其办理企业动产 ...
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抵押合同签订日期与抵押物清单签订日期不一致影响不影响抵押权人实现抵押权？...
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产生的土地抵押,只能登记发证给银行等金融机构，否则应当提供有关批准文件。如果抵押权人为非金融机构，是能否直接登记给非金融机构，需要向谁提交什么权力机构什么样的批准文件，批准手续如何办理？谢谢如果抵押权人没有金融资质许可证，该如何办理？...
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信用社签订抵押担保合同，以此作为借款合同的担保。前一房屋买卖合同，作为买受人的李某以支付334购房款，接收房屋的债权行为履行了房屋买卖合同的主要义务， 农技站承担返还购房款并赔偿相应损失的违约责任。后一抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还 ...
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您好，抵押人将抵押物卖给第三人并用所得价款偿还抵押权人，这样是不是不需要征得抵押权人的同意就行？...
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动产抵押登记中，抵押人与抵押权人有什么条件限制？某商贸公没有金融资质司给某养殖公司借钱，想办理动产抵押登记，能否予以办理？没有金融资质的企业可以为抵押权人吗？...
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