物权公示原则，既而形成在动产物上只能设定以转移占有为标志的质权，抵押权的客体仅限于不动产这一传统民法格局。《法国民法典》第2119 条明确规定：不得就 预交诉讼费，经由一审裁判、二审裁判（如当事人上诉）而取得执行依据；如担保人不自觉履行裁判所定义务，抵押权人在交纳申请执行费后，法院执行庭强制查封、扣押 ...
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实现的规定，也部分地体现了该制度。 《物权法》第195条规定了实现抵押权的方式，包括抵押权人可以和抵押人协议折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。 有处分权人之处。当然，如果留置权人不知情而与债务人（无处分权）达成协议，有所有权之善意取得制度的适用（第106条第1款） ，也可因此而取得所有权。 ...
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法律的保护。例如：台湾《动产担保交易法》第二十五条规定“抵押权人依本条规定实行占有抵押物是时，不得对抗依法留置标的物的善意的第三人。”笔者认为我国的担保 价款的优先受偿性与建筑物抵押权的优先受偿性的冲突更加尖锐。如果开发商一方面以将要建造的期房来设定抵押权以取得银行的贷款，可当贷款归还期满却无力归还 ...
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，也许只是条件不同而已。物权法规定之物权成立条件更主要理由是保护第三人利益。如抵押权的设定，登记后具有对抗效力，不登记仅在当事人之间具有效力，也即是如此。 以恢复原状。当然，如果乙已经将房屋卖给丙并取得登记，那么为了保护丙对登记簿的善意信赖，可以否定甲的撤销权。总之，一旦我们承认物权必须公示才具有对抗 ...
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的内容，只不过建设用地都是国家所有，而宅基地是农村集体所有而已，为什么要分开规定。而且在抵押权一章中规定建设用地可以设定抵押，而耕地、宅基地、自留山等集体所有的 ，就是第二百九十一条规定“占有人因使用占有的不动产或者动产而使该动产或者动产受到损害的，善意占有人不承担民事责任，恶意占有人应当承担民事责任 ...
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原价回赎典物，出典人于期限届满后经过2年，不以原价回赎者，典权人即取得典物所有权。典权未定期限者，出典人得随时以原价赎回典物。但自出典后经过30 社会实际之需要。而法、日之不动产质权制度，其内容颇有出入，两者相较，以日本民法之规定为优，尤其是日本民法关于准用抵押权的规定，值得借鉴。 「参考文献」 [1 ...
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物的所有权。占有质后来发展为质权制度，抵押占有质后来发展为抵押权制度。日尔曼法上所有质之后出现了占有质属于不动产质权，后来又出现了不以移转不动产的占有 情形。只有标的物为动产时，才可能发生设定人处分标的物的情形，这时，如果存在善意取得，则第三人可以取得所有权或他物权。 第二、设定人与担保权人的债权人的 ...
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是否能够成立？银行的抵押权是否能够实现？ 对此有两种观点：第一种观点认为，张某所提异议不能成立。房屋买卖协议虽为有效，我国不动产物权采取登记生效主义 原因未办理过户登记。笔者认为，上述规定是对《物权法》规定的物权登记的缓和，目的在于保护善意购房人的生存利益，毕竟，登记本身难免疏漏或出错，需要对签订合同 ...
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。照理举证表明自己实际控制着标的物即可，但若想发生无可争议的权利变动效果，常常要证明是长期、自主、善意占有，说来简单，但实践中若想真正充分证明此点， 人的债权仅仅是100万元，但是他却可以使得每一个不动产上的抵押权人都人人自危。[36]对此，笔者的回应是：这恰恰是笔者在制度设计时允许保证人自主选择有 ...
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第三人。另《担保法》中规定，动产设定抵押权，同样以登记为公示方式，且采取登记对抗主义。就不动产物权的变动，我国《土地管理法》第12条规定：“依法 的义务人拒不履行或怠于履行登记义务时，赋予权利人请求义务人履行协助登记的义务为权利人取得物权提供法律保障。在登记出现瑕疵或与实质权利内容不符时，赋予权利人按 ...
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