十条甲方权利和义务（一）甲方权利1．审定乙方前期物业管理方案和规章制度；2．审核乙方有关前期物业管理的财务预算，批准决算；3．检查、监督乙方前期物业 执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及《济南市物业管理办法》、《济南市住宅小区物业管理等级服务评定（试行）标准》制定，具体内容如下： ...
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（一） 乙方权利 1.根据甲方委托和有关法律法规制定前期物业管理实施办法、方案和规章制度并实施管理。 2.依据本合同委托管理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和 标准由甲、乙双方按约定标准执行；竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据《大连市城市住宅小区物业管理标准》（大房局发[1998]86号）和《 ...
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聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（六）听取业主、使用人的 条物业管理区域内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理企业共同制定，报公安部门备案。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行。第二十九条利用物业 ...
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聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（六）听取业主、使用人的 管理企业违反本办法规定，不履行物业管理服务合同或者履行合同未达到规定标准的，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。对物业管理 ...
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规定的其他权利。第二十二条物业管理企业的义务：(一)根据行业规范以及业主委员会审定的物业管理服务合同年度计划，实施管理服务；(二)每6个月向业主委员会报告 管理区域内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理企业共同制定，报公安部门备案。停车场地的收费标准按价格管理部门的规定执行。第二十九条利用 ...
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的资料。 第二十四条物业管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅小区物业管理方案；(二)依照物业管理服务合同对住宅小区实施 管理综合服务费。普通住宅的物业管理综合服务费标准，由市物价部门会同市物业管理主管部门制定；高标准住宅的物业综合服务费标准，由物业管理公司与管委会协商确定 ...
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的资料。?第二十四条物业管理公司的权利：(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅小区物业管理方案；(二)依照物业管理服务合同对住宅小区实施 管理综合服务费。普通住宅的物业管理综合服务费标准，由市物价部门会同市物业管理主管部门制定；高标准住宅的物业综合服务费标准，由物业管理公司与管委会协商确定 ...
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企业承担下列义务：(一)执行物业管理行业规范、服务标准；(二)履行物业管理合同，提供物业管理服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)定期公布 配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该 ...
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：(一)依照法律、法规、规章规定和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务 管理企业应当按照国家和省、市规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务，定期对房屋共用设施设备进行养护维修。第三 ...
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，改良有关规定，如禁止其对物业管理服务进行分包、转包，禁止其越过业主团体直接向业主收取物业管理费等。法律制定是一方面，更重要的是执行，物管企业的违规 赢 如何建立和谐小区？业主自治是有效路径，同时专业的物业管理服务不可或缺，更需要双方在管理上的合作。建立业主与物业管理企业的互信机制，才能实现两者平等的 ...
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