合同，并办理了登记。此后，甲又向丙借得500万，以该厂房以及机器设备作为抵押，为办理抵押登记手续。同时，甲向丁借得100万元，以该机器设备抵押，并进行登记 卖掉抵债，共卖得800万。 问：变卖厂房所得800万，乙丙丁的债权受偿顺序如何？ 答案：由乙先受偿，剩余300万由丙丁按债权比例受偿。 我的疑问是 ...
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合伙开公司，因资金周转不过来，陆先生想用房屋做抵押从银行办理抵押贷款。但其妻子商量后反对，无论陆先生如何解释，终究未能取得董女士同意。陆先生认为产权人是 征得其他共有人的书面同意。因此，陆某未征得其妻子同意，是无法办理抵押登记手续的，即使办理了也是无效的。 相关司法解释：1、《中华人民共和国婚姻法》第 ...
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能知道他是不是有钱还给我们呢？如果只是在借款合同上注明用房子来抵押，但是没有在房地产交易中心办理抵押登记手续的话，有效吗?如果他还不出来，但是房子没有被他转让给别人，还在他名下，那跟办过手续的有什么区别？如果他转让给别人了，该如何处理？ 起诉的话，律师能查到他的个人存款情况或者他有没有 ...
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清资源价款的采矿权可以办理抵押登记，未缴清资源价款（分期缴纳）的只可以办理抵押备案手续，其所称的备案手续对抵押权人的保障程度如何呢？根据《 时，还应当提交有关主管部门同意转让采矿权的批准文件。D、《矿产资源勘查区块登记管理办法》(国务院令第240号)第五条 勘查出资人为探矿权申请人；但是，国家出资勘查 ...
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清资源价款的采矿权可以办理抵押登记，未缴清资源价款（分期缴纳）的只可以办理抵押备案手续，其所称的备案手续对抵押权人的保障程度如何呢？根据《 时，还应当提交有关主管部门同意转让采矿权的批准文件。D、《矿产资源勘查区块登记管理办法》(国务院令第240号)第五条 勘查出资人为探矿权申请人；但是，国家出资勘查 ...
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组织，以集体所有的土地作价入股与其他主体成立了合作企业，在土地国有化过程中如何对这些企业进行补偿安置也是实践中一个重要的问题。 （6）拆迁单位、 交土地使用权出让金。 特别提示：以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理了抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准， ...
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只有经过登记后才具有法律效力。如当事人未办理抵押合同登记手续的，应依法确认双方所签订的抵押合同无效。 四、如何认定抵押合同的优先受偿权1、关于抵押合同 抵押合同》第八条第一项约定，到甲市国土海洋资源管理局办理了抵押登记手续，除了抵押登记机关批准的抵押年限为一年，违反最高人民法院法释［2000］44号《 ...
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只有经过登记后才具有法律效力。如当事人未办理抵押合同登记手续的，应依法确认双方所签订的抵押合同无效。 四、如何认定抵押合同的优先受偿权1、关于抵押合同 抵押合同》第八条第一项约定，到甲市国土海洋资源管理局办理了抵押登记手续，除了抵押登记机关批准的抵押年限为一年，违反最高人民法院法释［2000］44号《 ...
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。因此，尽管前笔贷款主合同履行完毕后，当事人没有来得及办理抵押登记的注销手续，但抵押权已事实消灭。抵押人对在此后借款人与银行之间的其他借款合同主债权， 协议，贷款期限得以延长。此时，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何呢？贷款展期的法律性质属于合同变更，根据《中华人民共和国合同法》第77条 ...
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抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认当事人之间的合意能产生物权变动的效果，那么，动产抵押 、当事人合意产生物权效力的立法基础 在我国原来的相关立法与司法实践中，没有办理登记手续的不动产转让合同经常被认定为无效合同。[9]这种做法显然是不合理的。 ...
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