。原告上海A房地产有限公司诉称：2004年10月27日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定原告将×市×区×路×弄×室房屋以人民币1,870,911 十天内，会同原告对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为交房通知书。合同第十四条约定，在原告办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证 ...
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年11月4日，原、被告签订《上海市商品房预售合同》一份，原告向被告购买本市X路X弄X幢X层X室房屋，总房价款暂定为1,161,605元。合同约定，被告 1日仍未交付的，逾期交房违约金的标准再与业主另行协商，违约金按月支付。2007年2月26日，原、被告进行了房屋交接并签订《入住、验收确认书》，确认原告 ...
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列条件，其中第三种方案约定，房屋已竣工验收合格，甲方承诺在2004年2月18日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能 交房赔偿金及逾期交房违约金，本院无法支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款之规定，判决如下： 一、维持上海市宝山区人民法院（ ...
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华美公司承担。华美公司辩称：双方所签合同文本是上海市房管局印制的统一格式合同；合同第十二条是对根本不能交房责任的约定，本案不存在根本不能交房 ，愿意承担逾期交房的违约责任。故请求依法驳回上诉，维持原判。本院认为：华美公司具有房地产开发经营的主体资格，并已依法取得该项建设用地的使用权证和商品房预售许可证 ...
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出具的证明，故认为延期交房非被告自身主客观因素所致，被告没有违约，要求驳回原告的诉讼请求。经审理查明：位于上海市普陀区西康路1068号维多利大厦外销商品房系被告建造， 配套，但系争房屋土建、安装于1996年7月2日才通过竣工质量验收，已超过合同约定的交房期六个月，故被告以政府供电延期作为不能及时交房的 ...
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房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起3天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《住宅交付使用许可证》并书面通知乙方办理交房屋 证明交房的延期，符合《上海市商品房预售合同》中对交房条款的补充约定：1、2007年1月17日被告与上海市自来水市北有限公司（以下简称自来水市北公司）签订的《 ...
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基础上自愿补足原告60天的逾期交房的违约金。经审理查明，2006年6月28日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，由乙方向甲方购买 该房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起3天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《住宅交付使用许可证》并书面通知乙方办理交房屋手续 ...
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基础上自愿补足原告60天的逾期交房的违约金。经审理查明，2006年6月28日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《上海市商品房预售合同》，由乙方向甲方购买 该房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起3天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《住宅交付使用许可证》并书面通知乙方办理交房屋手续 ...
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房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起3天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《住宅交付使用许可证》并书面通知乙方办理交房屋 证明交房的延期，符合《上海市商品房预售合同》中对交房条款的补充约定：1、2007年1月17日被告与上海市自来水市北有限公司（以下简称自来水市北公司）签订的《 ...
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房屋的手续，乙方应在收到该通知之日起3天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为甲方取得《住宅交付使用许可证》并书面通知乙方办理交房屋 证明交房的延期，符合《上海市商品房预售合同》中对交房条款的补充约定：1、2007年1月17日被告与上海市自来水市北有限公司（以下简称自来水市北公司）签订的《 ...
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