除权？笔者认为，在新法公布后，设立抵押合同的双方应当根据新法的规定补办抵押登记手续，未予补办，其抵押合同不能具有法律效力，即债权人不能就其抵押财产享有别 破产企业未履行债务为发生根据。 ③ 留置权人在行使别除权时，不以破产企业所负债务已达清偿期限仍不履行为限。只要在债务人破产时，仍未履行自己的债务，别 ...
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农村信用联社）房屋抵押登记一案，本院依法受理。诉讼过程中，第三人农村信用联社提出追加丁大保为第三人参加诉讼，经审查，农村信用联社的申请不符合法律规定，本院 都加盖注销章，这并不是对房屋所有权登记的注销。本院认为，原告所举证据符合证据的真实性、合法性、关联性要件，本院对其效力予以确认。第三人主张原告所举 ...
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抵押物登记之日起生效。[5] 二、抵押登记的法律效力分析 抵押登记，是指由主管机关依法在登记薄上就抵押物上的抵押权状态予以记载。抵押权以权利客体不发生 的责任能否有所限制，担保人的某些权利能否放弃，保证担保的责任期限有多长，等等，都有待双方的合意。纳税人提供担保与否只是税务机关从事或者不从事一定行为的 ...
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抵押物登记之日起生效。[5] 二、抵押登记的法律效力分析 抵押登记，是指由主管机关依法在登记薄上就抵押物上的抵押权状态予以记载。抵押权以权利客体不发生 的责任能否有所限制，担保人的某些权利能否放弃，保证担保的责任期限有多长，等等，都有待双方的合意。纳税人提供担保与否只是税务机关从事或者不从事一定行为的 ...
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防范在取得物权担保之前这段无法确定时间长短的期限内所存在的各种风险，三方才没有对取得房屋所有权证和办妥抵押登记的时间做出明确限定。因此，无论什么原因、 妥抵押登记属于怠于行使权利，放任抵押登记的风险发生，因此，具有过错”是错误的。根据有关法律法规规定，办理抵押登记应由抵押人和抵押权人共同办理，而不是由 ...
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的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。）可视为法律赋予了当事人的登记请求权。其实不然，该条规定实际上是 出卖人、抵押人、物上保证人等等。 2、更正登记请求权 更正登记请求权是指真正权利人、利害关系人享有的请求不动产登记簿上记载的权利人协助其进行更正登记的权利 ...
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状况、所在地、所有权或者使用权权属； (四)债务人履行债务的期限； (五)抵押担保的范围； (六)再次抵押情况； (七)抵押登记的日期； (八)其他事项。第十二条公证 抵押合同未办理变更抵押登记的，自行变更后的抵押不发生《中华人民共和国担保法》规定的抵押登记效力。关联法规：全国人大法律（1）条第十五条 ...
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。根据以上理论来分，认购合同即为预约，商品房买卖合同即为本约。两者之间有着不同的性质和法律效力，预约合同的订立当事人一方只能请求对方按照预约合同的约定 签订的认购书，只要在约定的期限内根据认购书的条款去和开发商洽谈商品房预售合同的具体事宜，就认为购房者已经履行了认购协议约定的义务，至于能否就商品房预售 ...
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应诉后则以原告起诉时其抵押权已超过登记设定的一年抵押期限而失效为由不愿承担责任。 对本案所涉二种抵押担保期限的法律效力如何认定，有二种不同意见。一种 除因主债权消灭而消灭外，依担保法规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。换言之，只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等 ...
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，不如一鸟在手。（2）为了节约交易成本。虽然抵押号称担保之王，但存在着抵押登记、抵押期限的约束及抵押实现的费用等种种限制。而以物抵债既能达到担保的目的又 后让与担保，应肯定其效力。{8}另一种观点认为，这种形式的买卖契约是当事人双方通谋的虚伪意思表示，由于双方通谋的虚伪的法律行为隐藏着抵押权设定行为， ...
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