担保的主债权种类及数额；债务人履行债务的期限；财团的组成、种类、范围及权属关系；财团抵押担保的债权范围；当事人认为需要约定的其他事项。当事人还可以日后补正前 抵押合同前，银行可先行到有关部门查寻，从而避免重复抵押。二是便于受偿，由于法律规定必须登记而未登记的抵押物不得对抗第三人，因此在受偿时，经过登记 ...
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时效中断。原告于1999年7月20日向法院起诉，未超过2年期限，故被告关于诉讼超过时效期限的辩解不成立。北海海事法院根据《中华人民共和国民法通则》第一百零 关于抵押船舶未经登记的效力问题。本案中用于抵押的渔船为20总吨以下的小型船舶，不适用《海商法》的规定，而《担保法》当时尚未出台，故其抵押法律关系自 ...
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抵押权设立前已具有完全的法律效力，后设定的法定登记的抵押权产生的对抗力只能向后发生，否则出质人与其他债权人将动产质物恶意进行抵押登记，将如何应付？其次 支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价 ...
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认为登记须为法定抵押权成立之要件，认为法定抵押权随承揽债权即行发生，无须登记的学界认识和实务立场因有碍交易安全应予作哥白尼氏之改弦更张。[5]而林诚二教授 抵押权。 二、法定抵押权的法律效力 《合同法》第286条只是笼统地规定了承包人享有优先受偿的权利，但对于优先受偿的顺序、范围和行使期限并没有明确的 ...
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判决无权否认具体行政行为的效力；有的法院采取先民事后行政的做法，因为民事权利是登记行为作出的基础和先决条件，基础关系不得到认定，登记的正确与否无从谈起；有的 的职权和程序履行了实质审查义务，正确地适用了法律，但当事人提供的据以登记的事实存在争议，此时法院就不宜做出驳回判决，而有待相关民事争议解决之后再 ...
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，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。该判决已于同年11月5日发生法律效力。江西省高级人民法院经审理认为，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第 房交所作为其下属单位，行使房产抵押登记的行政管理职权，应视为是受其委托的行为，南昌市房管局应对此承担行政法律责任。南昌市房管局的工作人员在履行房屋抵押 ...
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上述房地产抵押无效，故应认为诉讼时效中断，没有超过起诉期限。两原告认为：被告受理抵押登记行政行为时未调查核实抵押担保物土地使用权人两原告真实意思表示，凭违法无效的 维持。综上，请求法院维持汕头市大学路鱼它新二巷6号房产抵押登记的法律效力，依法驳回原告的起诉。案经审理查明：原告郑育华、侯惠贞系夫妻关系 ...
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，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。该判决已于同年11月5日发生法律效力。江西省高级人民法院经审理认为，建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第 房交所作为其下属单位，行使房产抵押登记的行政管理职权，应视为是受其委托的行为，南昌市房管局应对此承担行政法律责任。南昌市房管局的工作人员在履行房屋抵押 ...
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针对性地进行了规范，从联邦到州都有较为积极和完备的立法。 （一）应对掠夺性贷款的法律架构 在联邦层面上，主要包括《联邦贸易委员会法》(The Federal 目的就是为了规避每次贷款转让必须登记的费用。目前有一半以上的新增抵押贷款都在MERS注册并以其名义在各县登记办公室作了登记。这样做无疑降低了市场 ...
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出版社2008年版，第188页。 [37]参见王富博：《不动产登记瑕疵的法律救济》，《法律适用》2005年第2期。 [38]住房和城市建设部政策法规司、 有的作为对抗要件。参见前注25，郑成思书，第282-284页。 [52]关于计算机软件登记的效力，《计算机软件保护条例》在修改前曾规定，软件著作权的 ...
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