登记手续，黄某戊不符合善意第三人的条件，因此，夫妻另一方主张某让行为无效的，应得到法律的支持。综上，一审认定事实和适用法律错误，请求撤销一审判决， 的名下违法。(二)根据《物权法》的第106条规定，本案建设用的土地并没有进行变更登记，也没有交付给黄某戊，所以黄某戊不构成善意取得，本案涉及的土地转让协议 ...

提出的主张，有责任提供证据。”《中华人民共和国物权法》第三十二条“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”、第三十四条“ 质押合同并交付质物”的条件，就合法成立并立即生效，法律没有作出“质押必须登记才生效”的强制规定，故以“车辆系登记为对抗要件”为由不适用善意取得，系适用法律 ...

焦点之三：聚德房产公司是否善意取得了涉诉房产所有权。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除 不需要登记的已经交付给受让人。据此，善意取得需要符合以下四个条件，即无权处分、买受人善意、买受人支付了合理的对价、办理了不动产转移登记。本案中， ...

。以上完全符合物权某善意取得制度的条件。被上诉人徐某某作为善意取得人，应受到法律的保护。综上，被上诉人徐某某认为原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审 。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人曲某 ...

定案，显失公正。五、一审法院适用法律错误。首先，一审法院引用了物权法的规定作为认定本案合同效力的依据，但是，双方签订合同的时间是2007年6月21日，而 诉争房屋的建盖合法，并以该事实行为原始取得该房屋的所有权，其不以登记作为该权利取得的必要条件，故本案上诉人依法对诉争房屋予以处分，即与被上诉人签订《 ...

买卖合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，且侵害了上诉人的合法权益，为无效合同，原判认定合同有效属定性错误。 部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 ...

审判员刘让武 人民陪审员易星能 二0一一年十月二十日 书记员喻露 附适用的法律条文如下： 《中华人民共和国物权法》第某十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立 人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第某条当事人对自己提出的 ...

对协议双方具有约束力，没有违反法律规定。原审原告称其是善意的承租人，原审被告农贸公司在出卖租赁房屋时其享有以同等条件优先购买的权利。而在庭审终结前法庭 基于实现抵押权行为而取得的诉讼标的物，并非买卖形成的。二、抵押物未进行登记，但对双方具有法律约束力。因为《担保法》第四十一条规定，“应当”办理抵押登记 ...

，原告王某建以换房协议违反法律的强制性规定而无效的诉称于法无据，本院不予支持。 关于被告王某乙占有被告葛某某的房屋是否属于善意取得及被告葛某某的行为是否 协议，该行为有悖常理，不仅违背了《民法通则》规定的诚实信用原则，也违背了市场经济条件下交易主体应遵循和认同的交易规则。 综上，被告葛某某与被告王某乙 ...

邓某甲、邓某甲及石某一家的共有财产，即使石某将诉争房屋转让给邓某甲，因系无权处分，且邓某甲非善意取得，该转让无效。 邓某甲答辩称： 事实清楚，实体处理正确，程序合法，应予维持。但邓某甲是基于合法建造行为取得诉争房屋产权，应适用《中华人民共和国物权法》第三十条之规定确定权属，一审法院适用《中华人民共和国 ...