向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他登记机关认为必要的材料。...
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未能设定时，不能否定有效成立的不动产抵押合同的效力。四、司法实践中，对于已经合法成立，未办理抵押登记手续的不动产抵押合同的处理方法及依据司法实践中， 合同既已生效，对合同当事人就产生拘束力，负有办理抵押登记义务的当事人就应按合同履行。即使合同对抵押登记如何办理没有明确约定，据合同法第六十条第二款的规定 ...
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的意见表示，那么上述《土地使用权证》又如何会在第三人处，被告依据当事人的申请和委托，依法办理抵押登记手续，其行政行为应予维持。综上，请求法院 层面积共480平方米作为汕头市建安外贸金属化建公司向交通银行汕头分行龙湖办事处贷款的抵押担保物。金园区公证处在公证员没有到场，仅由公证处工作人员连汉民一人向郑育 ...
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注明：担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李某作为抵押，如到期不能还清，承担担保责任。担保人孙某。借款到期后，被告陈某未还款 查明，协议签订后，被告孙某将房屋产权证交由原告李某保管，但对该房产并未办理抵押登记手续，庭审过程中，虽经法院对相关法律法规予以释明，但被告孙某拒绝 ...
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厂的XXXX平方米房产、XXXX平方米国有土地使用权享有的抵押权是否已消灭，以及如何撤销该项抵押登记事宜出具本法律意见书。 本律师出具本法律意见书的法律依据包括但不限于 抵押担保关系的形成之诉；二是以侵权为由，提起排除妨碍，履行办理撤销抵押登记手续义务的给付之诉。 《中华人民共和国合同法》第九十四条： ...
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可能审批。前述规定本身没有错，但对非金融机构无从依法获取审批手续的情形，登记机关就不予受理抵押登记，是典型的行政义务不作为行为。也许有些特殊的融资，如 与自然人之间、法人或其他组织之间的其他债务无根本区别。作为抵押登记部门对民间借贷和其他不违法借贷不予办理抵押登记缺乏法律依据，只给金融机构抵押权人办理 ...
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持有异议不予办理抵押登记的理由主要在于，①两种抵押所保障的基础权利一般的民事债权和税法上的权利是否具有同质性？实际上也就是说，税收法律关系的性质如何， 有关登记主管机构以纳税担保双方主体地位不平等为由，拒绝办理抵达登记手续，是固守税收权力关系理念的表现，不符合税法的本质，也不符合法治发展的现状。 （二 ...
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持有异议不予办理抵押登记的理由主要在于，①两种抵押所保障的基础权利一般的民事债权和税法上的权利是否具有同质性？实际上也就是说，税收法律关系的性质如何， 有关登记主管机构以纳税担保双方主体地位不平等为由，拒绝办理抵达登记手续，是固守税收权力关系理念的表现，不符合税法的本质，也不符合法治发展的现状。 （二 ...
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9 非企业所有机械设备、牲畜等生产资料；农村私有房产、家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料 公证处 《公证机构办理抵押登记办法》第3条 由上可见，我国在动产抵押 。最后是使双方的交易成本增加。要求提供的与公示无关的无用材料多，必然导致抵押登记的手续变得繁琐，当事人免不了奔波之苦。这些都与动产抵押 ...
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登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚； 6.约定代办费用的数额和缴纳方法， 找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 回迁房办理房产证注意事项： 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全 ...
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