其他原因造成与权属登记部门办理手续时或与银行借贷关系出现纠纷而造成延误的，不能归责于出卖人，而应由购房者自行承担相应民事责任。二、逾期办理解除权的除斥 申请，即使申请了办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是申请办证的基础和前提。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定可以得知，出卖人在交房时不具备 ...
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本案现已审理终结。原告诉称：被告系海口市海甸岛永发小区“恒发阁”的开发商，原告是恒发阁的购房者。为了减少中间环节，1994年12月6日，原、被告签订一份《 日起至被告办好房屋质检证，原告验收全部房屋合格之日起，通知原告三日之内接管房产之日止，按3％计付资金占用费。原告接管全部房屋。本协议自行终止。协议 ...
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3万元，并由市房地局承担连带责任。 法院经过审理后认为，邢先生和史先生与置业公司签订《商品房预售合同》和《购房补充协议》，是合同双方当事人真实意思 卖”，宁愿承担违约金以赚取“一房两卖”的差价，有的房产开发商、销售商利用交易优势，随意终止合同，严重损害了购房者的权益。 要确保合同履行，关键在于提高违约 ...
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闸对讲系统、中央燃气管道。防盗网费和管道燃气系统费按《预售房产确认合同》约定属于应由购房者分摊的费用，上诉人向被上诉人收取防盗网费、安装管道燃气系统费合法， ，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的价 ...
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开发商以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金 ——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房 很多内容可以由双方协商的填写上的,房屋开发商凭借自己的强势地位,基本上不与购房者协商,是按照自己的意思填在合同上的。这样的作法，基本上都是对 ...
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闸对讲系统、中央燃气管道。防盗网费和管道燃气系统费按《预售房产确认合同》约定属于应由购房者分摊的费用，上诉人向被上诉人收取防盗网费、安装管道燃气系统费合法， 撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的价 ...
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，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的价 客观事实和公平原则出发，对于合同约定房价外，确属于商品房价格成本项目的设施费，房产销售方有权依据实际支出，向购房者收取。原审正是基于此原则处理双方纠纷的。 ...
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系统、中央燃气管道。防盗网费和管道燃气系统费按《预售房产确认合同》约定属于应由购房者分摊的费用，上诉人向被上诉人收取防盗网费、安装管道燃气系统费合法 从尊重客观事实及公平原则出发，撤销原判，依法改判。本院再审认为：房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的 ...
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闸对讲系统、中央燃气管道。防盗网费和管道燃气系统费按《预售房产确认合同》约定属于应由购房者分摊的费用，上诉人向被上诉人收取防盗网费、安装管道燃气系统费合法， ，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的价 ...
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闸对讲系统、中央燃气管道。防盗网费和管道燃气系统费按《预售房产确认合同》约定属于应由购房者分摊的费用，上诉人向被上诉人收取防盗网费、安装管道燃气系统费合法， ，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中约定的价 ...
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