政策变动是否属于“不可抗力”或者适用于“情势变更”？根据《民法通则》以及《合同法》的相关条款，可知“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此， 影响违约责任的承担？如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定为有效的话，并且阳合同中的违约金条款与阴合同中的违约金条款如果存在数额或者比例上的 ...
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究竟什么是法律、行政法规的强制性规定，或者哪些法律、行政法规的强制性规定可能导致合同无效，《合同法》及其他法律并没有规定。在学理上，强制性规范可区分为 被对方请求人民法院作出调整而不能最终实现目的。因此，担保机构在合同制作和签订中，对违约金条款应有合理安排和预期。 六、附则 第三十条合同法施行后成立的 ...
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该划拨用地使用权已转化为出让土地使用权，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的任何一种情形。根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷 并作了土地权属变更登记，双方已实际履行，为有效条款。（四）关于嘉和泰公司已付价款数额的确定问题、税金问题及违约金问题。（1）嘉和泰公司已付 ...
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律师。 上诉人海南南燕湾海洋旅业开发有限公司因与被上诉人海南晖耀商务有限公司委托合同纠纷一案，不服海南省万宁市人民法院(2005)万民初字第452号民事判决，向本院提起上诉 》第三十九条、第四十条的规定，该条款无效。《业务合同书》第五条第(二)项约定的违约金严重过分高于原告所受到的损失。《业务合同书》 ...
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约定“乙方承诺在 2002年12月17日装饰工程全部完工，并竣工验收交付使用。”该条款不仅仅约定2002年12月17日前装饰工程“全部完工”，同时约定了“并竣工验收交付使用”， 能以《补充协议》第三条约定的违约金高于原《施工合同》第十四条第７点规定的违约金而主张《补充协议》无效。二是《补充协议》第一条 ...
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当事人的真实意思表示，与上述第二条亦均没有违反法律、法规的禁止性规定，因此，通道公司请求确认上述条款无效，无法律依据，该院不予支持。虽然双方当事人在合同中 完成工程造价，从 2004年2月13日起计算违约金，没有任何事实和法律的依据。五、因双方签订的工程合同无效，故应根据法律的规定和广西区高院关于审理 ...
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。经庭审查明，实地房地产公司于2009年6月16日向北京市仲裁委员会提出确认合同无效的仲裁申请，在2011年8月16日庭审中实地房地产公司亦认可曾 一审判决新加坡凯乐公司的工作量到第三阶段施工图阶段有根有据。4、关于逾期付款违约金，实地房地产公司明确答应第二笔设计费的给付时间，但没有付。实地房地产公司 ...
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终止合同的权利，未违反法律强制性规定，对莫锌辩称该条款无效的观点不予采信。2009年合同则由部分业主以南湖聚宝苑小区业主委员会的名义签订，由于 按每月应交费164.2元，逾期每日按照中国人民银行同期流动资金贷款利率上浮30%计算加收违约金）；三、驳回城佳物业公司的其他诉讼请求。案件受理费418元，由城 ...
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是不成立的，《房屋交接单》中的“并确认今日是合同交房的最后期限”系霸王条款，依法无效。二、原判决认定被告逾期向原告交付车库78天是 .10元+1088.05元+7713.87元=9620.02元。上诉人应支付逾期交付车库/杂物房违约金为189.54元，一审判决对此认定正确，本院予以维持。综上，上诉人应 ...
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问题的指导意见》（法发［2009］40号）第8条中规定：合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。该 违约方面，并以没有违约、合同未成立、合同未生效、合同无效等为抗辩理由而主张免责，其结果通常是，由于违约方并未提出调整违约金的申请，人民法院自然仅就违约 ...
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