》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人 的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； （二）部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的 ...
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》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人 的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； （二）部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的 ...
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》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的理由，更是法院判决的法律依据。但是，适用该规定的前提条件是要确定建筑商建造的商品房确实存在质量问题。如果渗漏是受害人 的费用，按照下列规定承担： （一）专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担； （二）部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的 ...
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行政主管部门反映，由行政管理部门确认并处理。原告主张的3000元经济损失既未提供证据证明也没有充分的法律依据，对此不予支持。据此，原审法院依照《中华人民 拆除其在柴火间与第一栋商住楼的楼梯间之间建设的门墙的请求。建筑区划内专有部分以外的道路、绿地和其他公共场所属业主共有。建筑物内住宅、经营性用房专有 ...
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行政主管部门反映，由行政管理部门确认并处理。原告主张的3000元经济损失既未提供证据证明也没有充分的法律依据，对此不予支持。据此，原审法院依照《中华人民 拆除其在柴火间与第一栋商住楼的楼梯间之间建设的门墙的请求。建筑区划内专有部分以外的道路、绿地和其他公共场所属业主共有。建筑物内住宅、经营性用房专有 ...
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主体资格。依据《物权法》第78条、第83条的规定，业主委员会的诉权范围仅限于住宅小区内业主的共有权和共同管理权遭受损害的情形，业主的专有权受到 经济损失。对于因交通事故造成的机动车贬值损失是否予以赔偿，我国现行法律没有明确规定。由于没有相应的法律依据，且机动车贬值损失的认定受机动车本身状况、机动车的 ...
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行政主管部门或者其他有关部门备案。这是备案制度的法律依据。这个条文明确表达了以下含义：第一，备案是告知性的，无需行政机关批准、回复；第二，自建设 法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。 [2]《天津市商品房管理条例》第10条 房地产开发 ...
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理由没有法律依据，依法应与驳回。被上诉人福建绿野邮电广告信息有限公司同意福州大地物业有限公司的答辩意见。本院经审理认为，依据《中华人民共和国物权法》之规定，业主 证据不足以证明其起诉有经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，上诉人的上诉本院不予支持。依照《中华人民 ...
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规定，选聘和解聘物业服务公司属于业主大会的职责，全体业主享有投票权、监督权、提议权等。业主大会形成有关上述事项的决议必须经专有部分占建筑物总面积过半数且总人数 违反法律规定一节，该小区业主代表大会的设立是依据该小区《业主公约》的规定进行的，并非乐府家园业委会擅自创设，亦未违反法律禁止性规定，故徐亚丁该 ...
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，当事人双方均未上诉，该判决现已生效。 二、 相关法律问题分析 本案涉及建筑物区分所有权中共有部分的认定，以及共有权行使问题，以下为具体分析： （一）楼顶应属于 条的规定，楼顶（包括其上部空间）不应属于顶楼业主专有，其具有建筑物全体区分所有权人共同共有的属性。从结构上看，建筑物本身是一个整体，楼顶不能 ...
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