：驳回上诉，维持原判。 分歧所在：正如本案例评析部分所言，本案双方当事人争议的焦点，实际上是对机动车过户登记的性质的认定。长期以来，这一直是一个有争议的 在效力上确实存在一定差别。但是这个差别的特点也说明，动产物权登记的规律就是首先在事实上取得物权，然后通过登记从法律上确认物权，以对抗善意第三人。但是 ...
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：驳回上诉，维持原判。 分歧所在：正如本案例评析部分所言，本案双方当事人争议的焦点，实际上是对机动车过户登记的性质的认定。长期以来，这一直是一个有争议的 在效力上确实存在一定差别。但是这个差别的特点也说明，动产物权登记的规律就是首先在事实上取得物权，然后通过登记从法律上确认物权，以对抗善意第三人。但是 ...
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效力和物权效力分阶段而发生。 五、结论 前述案例， 标的物在合同订立前被买受人占有， 依照《合同法》第140 条规定， 标的物在订立合同前已为买受 效力， 其效力是指债权效力， 即请求交付标的物、支付价款、请求协助办理物权登记的效力； （2）针对《合同法》第140 条， 规定： 不动产标的物在订立合同 ...
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“物权相互之间的优先效力”等等“原则”，而只是分别就物权变动规则、物权登记的顺位、担保物权的性质、担保物权的顺位以及债权法的基本规则等加以规定。站在实用主义的 篇）》，法律出版社1998年版，第162页；王利明主编：《中国民法案例与学理研究（债权篇）》，法律出版社1998年版，第388～389页。其实 ...
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登记，具有使社会公众相信其正确的法的效力。基于物权登记的公信力，即使登记记载错误或有遗漏，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，包括自登记 弗雷德·沃尔夫：《物权法》，法律出版社，2002年9月第一版，221页的案例a以及224页的解释。 [13]迪特尔·梅迪库斯：《德国民法总论》，邵建东 ...
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登记，德国主要依靠前者，瑞士则靠后者，在这两种方案之间，我国应如何取舍，就不得不细加斟酌。 1.物权登记的方案 在德国，法定或意定先买权的区分意义 340条第1款)尽管未以优先购买权来表述，但也属于先买权。 {2}以优先购买权为关键词检索北大法宝的民事案例，届至2013年5月1日，相关案例有1521个 ...
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合同，处法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”我国最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 中的“不得转让”也应正确理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。 就上述案例而言，双方当事人在签订《房屋买卖合同》时具有完全民事行为能力，意思 ...
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瑞士民法典》第972条第2款规定，不动产物权登记的效力可以追溯到不动产登记簿的日记簿上登记的日期，即取得人提出登记申请的日期。 此外，德国还通过判例，对取得 ，就发生过将已发生事实居住、而未办理不动产登记的买受人认定为善意取得人，并令其补办登记的案例[15]。最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干 ...
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）转让的不动产或者动产依照法律规定应该登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。以上案例中涉及的问题用《物权法》的该归定来解决就不会存在任何争议了 善意取得制度。这就涉及到登记公信力和善意取得制度的关系问题。所谓物权登记的公信力是指：物权登记机关在其物权登记簿上所作的各种登记，具有使社会公众相信其 ...
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另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 （三）经济利益的诱导 在市场经济的环境下，追求最大经济利益是各种市场主体 过程，只有购房者懂得充分运用法律手段维护自身权益，物权法才能实现法律效果与社会效果的统一。 购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时，要认真审查房屋是否已经出售并 ...
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