延期交房的违约行为,遂向重庆市渝中区人民法院起诉,请求判令被告按照已交房款每日万分之一赔偿逾期交房违约金2.6万余元。开发商辩称,开发商已按照合同约定 高,故法院以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况,双方的过错程度综合考量,酌定开发商支付违约金1000元。■以案释法商品房通临电视为延期交房合同是当事人 ...
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有资质的测绘部门出具的房屋实测面积数据的正式报告。 法院判决：开发商违约赔款 法院经审理认为，李先生与开发商签订的购房契约与补充协议均属合法有效， 原有债权债务关系予以变更或终止，这也就是说签订合同是当事人双方一种有意识的法律行为，当事人双方对合同的签订是慎重考虑的结果。同时，合同作为当事人之间的“ ...
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并且可以主张以已经发生的违约金来冲抵购房款。 被申请人认为：被申请人没有违约行为，申请人违反补充付款协议的约定，未按照协议的约定时间和金额付款， 支持。 本案中虽然购房人存在迟延交付购房首付款的行为，但是基于开发商本身尚不具备交付房屋的条件，仲裁员认为开发商不能将购房人迟延交付部分首付款作为抗辩理由， ...
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并且可以主张以已经发生的违约金来冲抵购房款。 被申请人认为：被申请人没有违约行为，申请人违反补充付款协议的约定，未按照协议的约定时间和金额付款， 支持。 本案中虽然购房人存在迟延交付购房首付款的行为，但是基于开发商本身尚不具备交付房屋的条件，仲裁员认为开发商不能将购房人迟延交付部分首付款作为抗辩理由， ...
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解释（二）》第七条明确规定，不违反法律、行政法规强制性规定，在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当 权证的费用，亦应推定为购房户代办按揭贷款是开发商应履行的义务。 此外，本案开发商违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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土地市场出让是进入房地产开发领域的主要通道。近年来频繁的开发商违约退地或者被政府回收土地都凸显了开发商参与政府一级土地市场出让面临着很大的法律风险。本文 人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让的土地一般设有底价，竞买者的报价必须高于底价才能成交，采用价 ...
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业绩优良而成为全市１４家中标律师事务所之一，排名前列。 1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法的规定，当事人就迟延履行约定 ，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果商品房始终未具备交付条件或长期无法履行交房 ...
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这种现象，本质上是一种经济行为。同样的道理，在房价下降的时候，业主本已承担了产品贬值的损失，如果再要业主承担开发商违约造成的更多损失，这对业主 理会任何经济方面的质疑，你们的主张，不仅于法有据，而且天经地义。相反，如果开发商对你们不予补偿，才是真正的“趁火打劫”！ 作为律师，更作为一个社会人，我鼓励和 ...
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年后售给业主，可后来又没有兑现承诺，将该夹层移作他用。为此，业主将开发商告上法庭。今天，浙江省台州市黄岩区人民法院对这起商品房预售合同纠纷案作出一审判决，解除被告 ，其行为违背了民事活动中应遵循的诚实信用原则，应认定为违约。佳悦公司的违约行为导致守约方丧失购买的机会，使合同的根本目的不能实现，佳悦公司 ...
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，但直到2013年底，赵先生委托安居房地产律师网首席律师靳双权准备打官司之日，开发商仍然没有为赵先生办理房屋产权证。赵先生向靳律师介绍：铂宫国际公寓是由 交付，不符合合同约定的交付条件，且该房屋至今没有达到交付的条件，因此被告的违约行为一直持续至今，因此被告称过了诉讼时效不能得到法律支持；二、因双方在 ...
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