判决书及（2009）苏民再字第2号民事判决书复印件各一份，拟证明对无预售许可证的房屋签订的买卖房屋合同也是有效的。被告辩称，他把位于郴州市苏石路 （2007）苏民初字第365号民事判决书，认定华通公司是“白鹿花园”1栋实际开发商，应支付封加宣等人实际已竣工验收的工程款及工程质量保证金，同时认定2000 ...
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收到审价报告。当时因北京金港起诉上海国基追讨利润，致使上海国基的银行帐户被查封，无法支付剩余工程款。而北京金港直至2004年1月13日才具备工程竣工交付条件 日、28日和4月23日，上海市浦东新区建设局先后向被告核发了4份《上海市商品房预售许可证》。2004年3月9日、3月15日、3月16日、5月20 ...
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开发建设；在未经国家征用的集体所有的土地上建设；已被司法机关查封；已设立抵押或者以其他形式限制房地产权利；预售的商品房委屈的预售许可证；权属有争议；违反国家有关规定建设；不符合工程质量标准；经验收不合格；等等。商品房买卖的前提是房屋本身必须可以进入市场转让，开发商有义务保证这一 ...
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，对本案的法律适用其司不发表意见。因上诉人黎丽瑛、黎丽燕所购房屋被查封，其司现没有能力为黎丽瑛、黎丽燕办理合同鉴证手续。被上诉人中国农业 24层全层，设定日期为2000年9月15日。该抵押情况在汉和公司的《商品房预售许可证》(穗房预字19990112号)备注栏上亦已有记载。农行流花支行分别在2000年 ...
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，查询的内容主要包括：商品房预售许可证的情况、商品房买卖合同登记查询、交易登记案件办理情况查询，协助司法执行信息等。 其次，还有必要了解一下开发商的资信状况。对本楼盘的 对其上市交易的批准书。 千万不能购买已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被依法查封的房屋；属违建的房屋；存在产权争议的房屋。...
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住宅、商铺及独立车库等)均价达到1068元／平方米；2、乙方应当在本项目取得预售许可证并正式开盘之日起二个月内完成销售总面积的40%(第一阶段)；项目整体建筑 房地产物业的销售规律来看，往往都是愈到销售的后阶段就愈难销售，不排除开发商为回笼资金而降价促销的可能。因此，平均单价尚无法确定。2、《合同》的 ...
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是拆迁安置房，坚决要求物业公司返还购房款并赔偿损失，并对争议的房屋进行了查封保全。[判决结果]两起诉讼在同一法院起诉，现甲方要求物业公司返还房款及赔偿损失 手续是否健全，也就是我们通常所说的《五证》是否俱全。正规的房地产开发商只有拿到了《预售许可证》后，才能与买方签订《商品房买卖合同》，且此合同要在 ...
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组织建造的商品房。无论是村集体组织还是开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法办理合法的产权 有质量问题拒不交付下余房款，原告便诉至法院，并申请对所建房屋进行查封，引起十几户村民的强烈不满。尽管承办法官做了大量工作，但以利益 ...
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户。鹤建分公司李付彬经手共售出19套住宅房。2008年11月在鼎盛公司取得商品房预售许可证后，李付彬经手签订合同的其他购房人如许爱良、郭有付等先后将 夏巍、姜保生提供的鹤建分公司华府天下项目部制作的“华府天下置业推荐表”上显示开发商为鼎盛公司，其称购房是基于鼎盛公司和鹤建分公司的《联合开发合同书》和该 ...
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就算是手上有“赠与公证书”也无济于事，该套房产还是得被查封。二、怎样规避买卖回迁房风险 (一)考察开发商实力遇到这种情况，如果是“非买不可”，则要 ，目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证即可进行正常的产权交易。而回迁房因为“身份”特殊，涉及的法律关系相当 ...
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