是终局性的，而是可推翻(widerbegbar)的，这主要是为了保护真正权利人的利益。登记推定力的实益是使得登记簿上记载的权利人在诉讼举证中获得有利地位。也就是说， 125页。4]孟光宇：《土地登记制度》 M]，天地出版社1944年版，第2页。5]王洪亮：《不动产物权登记立法研究》 J]，《法律科学》 ...
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物权交易进展的后果，由此在理论上倍受批判，统一不动产物权登记程序，应当成为完善我国登记制度这个工程中的重要组成部分和不可缺少的步骤。[1]然而，这只是 -Kramer，a.a.O，S.65.所谓土地卷宗，是指因在土地登记簿上进行登记而产生的文书、记录以及其他档案。土地卷宗本身并不列入土地登记簿，而是以 ...
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区别，这些共性之下的区别甚至昭示着它们可能在某些方面需要结合起来才能使整个不动产登记制度达成完善的目的。以下，笔者将从必要性和合理性两个方面去论证我国为什么必须 借鉴意义”之五，甘藏春、赵久田：《不动产登记及转让的法律问题》。 [45] 王洪亮：《不动产物权登记立法研究》载《法律科学》2002年第2期 ...
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人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。预告登记是与本登记相对应的一项登记制度。本登记是已经完成的不动产物权 行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易市场的发展，不动产交易纠纷也随之增多。由于相关的法律法规不健全，在实际生活中，由于违约而 ...
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[18]。另有一些学者认为,不动产物权登记的功能主要在于公示[19]。这些看法比较全面地概括了不动产登记制度的作用。但是就登记的功能而言,笔者认为,后一 便可有效成立[26]。《日本民法典》采纳了这种体例。该法第176 条规定:物权的设定及转移,只因当事人的意思表示而发生效力。日本就农业用动产,认 ...
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人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。预告登记是与本登记相对应的一项登记制度。本登记是已经完成的不动产物权 行政手续上予以了一定的保障。随着我国土地二级市场的建立及房地产交易市场的发展，不动产交易纠纷也随之增多。由于相关的法律法规不健全，在实际生活中，由于违约而 ...
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制度的建议 我国《物权法》吸收了其他国家的立法成果，创设了不动产物权预告登记制度，虽然该项制度是我国物权立法方面的一项创新，但在实践中不难发现我国《物权法 机关的不统一，在实践上容易造成适用上的混乱，导致交易方不知去哪里查阅不动产权属状况，加重了当事人不合理的负担，也有违市场经济的秩序要求。因此，有 ...
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是一大创新，我们有必要分析一下立法本意。根据《物权法》对不动产物权登记的规定，结合行政法的相关理论，不动产登记不是行政审批，更不是行政许可，而是行政确认。即 点建议》，载于《法制与社会》，2009年28期 2、高原：《浅议异议登记制度》载于《法学研究 》，第73期 3、朱洪超：《物权法实务操作:原理. ...
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一种，其目的在于明晰各种不动产物权，以保护当事人的合法权益，维护社会主义市场经济秩序。本文旨在阐述我国现行的不动产抵押登记制度及该制度的价值，并分析该 三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其它附着物抵押，应当按规定办理抵押登记。此外，最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的司法解释对此作了更加详尽的 ...
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法律则不予以保护。正因为不动产物权登记具有这样的效力，本章才规定有异议登记的制度，在发生登记上的不动产物权和事实上的不动产物权不一致的情况下， ，为了加强对国有自然资源的管理和有效利用，有关管理部门对国有自然资源进行了资产性登记。一些法律法规也有这方面的规定，如草原法规定，未确定使用权的国家所有的草原 ...
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