法律规则则过于原则和粗糙，操作性也不强，还需要在以后的立法活动中以司法解释或者其他立法形式进一步细化，以便更科学，更明确，更具可操作性。另外，该规定 ，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体业主共有。 结语 现代建筑物区分所有权是现代经济高度发展和工业化过程导致城市化的产物，在促成人类最大限度地 ...
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区分所权法律内涵的基础理论入手，分析不足并提出完善的立法建议。 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于 应当在物权法中作出规定，可以由其他法律或行政法规予以规定。 完善建筑物所有权人制度的不足，可以通过颁布司法解释等途径使之不断完善，以适应各种新旧的 ...
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，分析不足并提出完善的立法建议。 【写作年份】2010年 【正文】 一、建筑物区分所有权制度概述 《中华人民共和国物权法》第73条规定：建筑区划内的道路，属于 在物权法中作出规定，可以由其他法律或行政法规予以规定。 完善建筑物所有权人制度的不足，可以通过颁布司法解释等途径使之不断完善，以适应各种新旧的 ...
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会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、建筑物区分所有权的属性和效率原则，最为适当。 需要指出，尽管外墙作为共有部分最为适当， 台湾地区台北地方法院1980年度法律座谈会上提出的甲说，中国台湾地区高等法院的审查意见，司法院第一庭的研究意见。转引自王泽鉴：《民法物权通则所有权 ...
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会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、建筑物区分所有权的属性和效率原则，最为适当。 需要指出，尽管外墙作为共有部分最为适当，但 台北地方法院1980年度法律座谈会上提出的甲说，中国台湾地区高等法院的审查意见，司法院第一庭的研究意见。转引自王泽鉴：《民法物权？通则？所有权》 ...
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；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定 日起施行。因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件，适用本解释。 本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的 ...
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；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋 日起施行。因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件，适用本解释。本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审 ...
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、公用通道、屋顶等应该属于各业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：除法律、行政法规规定的共有部分外 下各层的房屋所有人按份额比例分担。本案中原告所修缮的屋顶楼盖依照上述司法解释和部门规章的规定，应该属于本案原被告共有部分。《中华人民共和国物权法》第 ...
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我小区地下室层高不足2米2，不能登记产权，按照物权法及司法解释相关规定，是否应为业主共有？...
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（2001年）、《最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2006年）、《最高人民法院关于审理侵犯专利权纠纷案件应用法律若干问题的 经有利害关系的业主同意。这里有利害关系业主的界定至为关键。上述《建筑物区分所有权司法解释》第11条规定：业主将住宅改变为经营性用房，本栋 ...
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