立法方法。 第三，最高人民法院在《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第16条专门规定构筑物设置缺陷或者管理缺陷损害责任，分别承担连带责任和 所有权，是所有人，房屋倒塌造成他人损害，其实与建筑物区分所有权人即业主没有关系，他倒是受害者，因此，法律应当将建设单位和施工单位等作为侵权责任主体 ...
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的法律研究相对而言较为丰富。但对于另外一种重要的不动产建筑物，除了建筑物区分所有权的研究较为深入，学者们对建筑物之上的用益物权问题研究并不充分，只有少量的研究成果 ，租赁权一般宜为债权。我国的土地用益物权类型较为完整，也是长期立法和司法经验的总结，倘若在此之外又另行规定土地租赁权，则完全是没有必要的， ...
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能够证明自己没有实施这种行为，则可以免责。尽管最高人民法院关于人身损害赔偿的司法解释规定共同危险行为没有采用前述规则，但是一般认为这样的规定是不适当的。 。虽然有人说在罗马法时期就已经有了建筑物区分所有权的萌芽，但是那时候的建筑物基本上是一家一户一个建筑物，那么，建筑物中投掷物或者倾注物造成损害，当然 ...
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缺乏法律依据，解决这类争议存在极大困难。所以，深入研究小区车库的所有权归属及其确认原则，对于司法实践和完善立法均有重要意义。由于我国至今没有法律明确规定停车场的 由《合同法》解释和解决，物业管理公司与业主之间则由《物业管理条例》的规定和双方合同的约定解决，《物权法》中关于业主的建筑物区分所有权的规定， ...
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于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下， 损害，防止纠纷，弘扬善良风俗。8.建筑物区分所有法律关系对所有权的限制。依建筑物区分所有权理论，建筑物的共同所有人（区分所有人）依其应有份额对独自 ...
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根据法人制度理论将其确定为各级政府（公法法人） 的公共所有权；或保留国家所有权，但以立法说明或司法解释的方式明确其为区别于地方政府的中央政府 学者借鉴国际通行做法将所有权按照权利客体分为不动产所有权（土地所有权、房屋所有权和建筑物区分所有权等）和动产所有权。[90] 一旦确立了法人所有权，那么前已述及 ...
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资源流通，充分发挥物资的使用价值。在具体的经济生活中，股权、企业法人所有权、建筑物区分所有权等现代权利，均体现了针对财物使用价值的创造性安排，而在归属方面上， 困境，学者试图从不同的角度进行解释，提出了物权债权说、附解除条件的所有权说、物权说、法主体说、权能分割说、区分所有权说、新型财产权说、物权二元 ...
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》)。该《解释》第5条、第6条对物业服务合同中的业主抗辩权的行使与限制作了具体规定。但从实践来看，如何防止业主动辄行使 ].北京:清华大学出版社，2004:191. [4]杜万华.最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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》)。该《解释》第5条、第6条对物业服务合同中的业主抗辩权的行使与限制作了具体规定。但从实践来看，如何防止业主动辄行使 ].北京:清华大学出版社，2004:191. [4]杜万华.最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》、《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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七十条至第八十三条用了整整一章十四条之多的篇幅规定了业主的建筑物区分所有权，在业主权利及救济方法方面提供了明确的法律框架。业主大会是业主的自治性组织 善意取得作为所有权取得的一种方式，在《民法通则》中未明确规定，只是在司法解释中承认了动产的善意取得而排除了不动产的善意取得。《物权法》第一百零六条充实 ...
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