支付了定金5万元，双方约定在2012年11月9日前付余款168万元，在付款当日到开发商处改底单。但是2012年11月9日大家一起去改底单时，开发商说暂时不 已搬走，房屋无人居住。肖某某则否认郭某某所述，称其于2013年1月初才与案外人洽商出售房屋的事宜，并于2013年1月7日与案外人办理房屋买卖合同换 ...
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6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质；8、其它按照法律、法规及县以上人民政府规定不宜出售的。 五、关于已购公有住房和经济适用 补交土地出让金。另一种是原土地使用权以出让方式取得的，如原单位购买了商品住房(价格中包含了开发商已向国家缴纳的土地出让金)再根据房改政策按房改成本价出售给 ...
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征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿 ...
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开发商的上述行为有人文关怀的一面，但是从开发商的动机来看，主要还是开发商急于将房屋出售给消费者，通过帮助消费者办理贷款来收回开发资金，达到转移开发风险的目的 的做法，降低混凝土标号、钢材的型号、将混泥土结构私自改为砖混结构、擅自改动装修标准等。③预售商品房的质量风险的存在，不仅使消费者购房风险增大，也 ...
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日病故，2008年12月20日火化。2006年11月份，伍xx回洛阳报销药费，擅自与被告李xx、赵xx、李xx2签订《房子购销协议》，将夫妻共有的房产 办理《公有住房出售产权界定卡》（该卡已办理，房屋产权已界定即属于职工个人所有），再由单位统一办理房产证和土地使用证。后者，由购房人凭与开发商所有手续， ...
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元(多交8000元)，从法律后果上讲，上诉人已经取得了与开发商约定的位置并用途特定的房屋所有权，上诉人的拆迁与付款义务已经完成。然而，被上诉人违约将上诉人 宣将双方约定的该楼房一楼东头第一间门面房的三分之一间擅自出售给原审第三人王自川，并未办理房屋过户登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条 ...
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应当由第三人吴灿群负责返还或承担赔偿责任。被告曾建国、唐飞鸣、王志刚作为房屋开发商，按照第三人吴灿群的要求，协助将该房登记在第三人唐游军、唐灵的 群连带退赔17万余元，没有充分的证据证实。鉴于第三人吴灿群单方擅自出售与原告邓若钰共同共有的房屋，除原告出资7万元，第三人吴灿群出资7.6万元双方均认可的外 ...
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由于天热，卫生间异味散发出来，致使店铺溢满臭气。曾某找开发商解决，开发商称是曾某看过房屋后自愿购买，拒绝承担任何责任。曾某遂诉至法院，要求开发商 某的卫生间制作排气通风道。理由为，卫生间是开发商擅自增设并作为商品连同店铺一起出售给曾某的，该卫生间设计不符要求，开发商应重新为其制作排气通风道。[评析]： ...
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由于天热，卫生间异味散发出来，致使店铺溢满臭气。曾某找开发商解决，开发商称是曾某看过房屋后自愿购买，拒绝承担任何责任。曾某遂诉至法院，要求开发商 某的卫生间制作排气通风道。理由为，卫生间是开发商擅自增设并作为商品连同店铺一起出售给曾某的，该卫生间设计不符要求，开发商应重新为其制作排气通风道。 [评析] ...
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由于天热，卫生间异味散发出来，致使店铺溢满臭气。曾某找开发商解决，开发商称是曾某看过房屋后自愿购买，拒绝承担任何责任。曾某遂诉至法院，要求开发商 某的卫生间制作排气通风道。理由为，卫生间是开发商擅自增设并作为商品连同店铺一起出售给曾某的，该卫生间设计不符要求，开发商应重新为其制作排气通风道。 [评析] ...
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