只能依赖出租人的告知。出租人未告知，因承租人主张优先购买权而致合同无效的责任在出租人。承租人应出于诚信和善意，及时主张优先权，以尽可能地减少第三人的损失。如在第 先是价款条件的等同，即优先购买权人支付的价款应等同于第三人在合同中允诺支付的价款；其次为价款支付方式的等同，例如第三人允诺一次付清，先买权人 ...
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原告刘传伦与被告湖南运达房地产开发有限公司（以下简称运达公司）、刘林志承租人优先购买权纠纷一案，本院于2008年8月21日受理后，依法组成由审判员聂喜 补偿的情况下，多次强行要求原告搬出该门面。因此，被告运达公司的行为违反了原告与被告带租约发售门面的约定，且原告对此门面亦享有优先购买权，原告诉至法院 ...
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漯河商业银行已书面通知翟庄二组解除合同，因此，翟庄二组不享有优先购买权。3.拍卖行先后三次在《漯河日报》上刊登了拍卖公告，在拍卖当天也有翟庄二组 出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持的规定，生效判决将承租人的优先购买权认定为债权，同时认定《合同法》第二百三十条已对《民法通则意见》第 ...
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：刘岩，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新民市粮油供应公司。住所地：新民市辽河大街161号。 法定代表人：石玉柱，经理。委托代理人：郑伟，男 承租人，粮油公司出卖出租房屋时应提前3个月或合理期限内通知承租人，张志强享有以同等条件优先购买权。粮油公司与张志强在2002年8月6日签订了房屋 ...
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华融湘江银行股份有限公司衡阳雁城支行（原名衡阳市商业银行股份有限公司雁城支行），住所地衡阳市石鼓区陕西巷157—213 号。负责人袁荣，该支行行长。委托代理人范雄 月21 日签订了一份《租赁合同》，也未以本案讼争房屋承租人的身份主张优先购买权。原衡阳市商业银行股份有限公司雁城支行、陈朝阳当时也不知道蔡 ...
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关系,资产公司只与毛巾厂存在租赁关系,即使毛巾厂有转租行为,五原告作为次承租人也不能取得优先购买权;资产公司是将房屋整体出卖,而五原告只是各自承租了其中的一部分 在不妨碍出租人出售房屋利益实现的前提下方享有优先购买权。原告在租赁门面房时，其目的是为了在租赁期限内有效地占有和使用该门面房，对于是否取得该 ...
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卫辽与被上诉人叶县土产公司(以下简称土产公司)、朱玉乾、张福兰、张学民承租人优先购买权纠纷一案，叶县人民法院于2007年12月20日作出(2007)叶民二初字第 辽已购买了西头一间房屋认定陈卫辽已放弃了优先购买权错误，以一次放弃就不再享有更无法律依据。三、一审在被告没有证据证明已履行法定通知义务的情况 ...
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市xx区xx镇xx村x组。 被上诉人（原审被告）金堂县五风镇人民政府。住所地：金堂县五凤镇。 法定代表人张洪武，镇长。委托代理人田松，四川成都绅豪 》若干问题的意见第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以 ...
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肖辉明，男，四川乐山三江汇律师事务所律师。被告四川省乐山汽车运输有限公司，住所地，乐山市市中区龙游路。法定代表人刘功林，该公司董事长兼总经理。委托代理人王丕 在2002年元月11日前将峨眉汽车站综合楼卖与第三人的行为侵害了作为承租人的原告的优先购买权，是引起本案纠纷的原因。此后，被告与第三人签订了合作 ...
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以下简称丰华所）、罗山县企业养老保险中心（以下简称养老所）、第三人黄河承租人优先购买权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，诉讼中， 人黄河述称，原告在零售公司和养老所两次处置该房产时，均未在法定期间内向法院主张确认其优先权，说明原告放弃了优先购买的权利，两年后再提起诉讼，超过诉讼 ...
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