办大海寺路100号1号楼3号。原审被告：河南省荥阳市商业贸易总公司，住所地荥阳市索河东路人民银行院内。法定代表人：赵宝平，总经理。委托代理人：鲁 因与被上诉人徐建中及原审被告河南省荥阳市商业贸易总公司（以下简称商业公司）承租人优先购买权纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2010）荥民二初字第136号 ...
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716号物资大厦五楼会议室，向全社会公开拍卖，按照承租人在同等条件下有优先购买权的规定，望原告参加竞买，后该次拍卖未进行。2007年12月24日被告再次通知 仲景北路交叉口西100米左右路南，南阳晚报社东隔墙的五层楼一幢及楼前场地及后院。协议主要约定：一、租期五年，自2003年12月1日至2008年 ...
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合同法第二百三十条规定的承租人优先购买权，就不是物权，就当然没有物权的效力，只有债权的效力。值得注意的是，现在的物权法草案（第二次审议稿）中没有 转让房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，能够实实在在地得到这个房子的所有权。这就叫异议登记。 既然异议登记的作用在于阻止张三处分 ...
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家的政治社会中的类推方法所决定的。由于自由民、罗马公民以及各户家长拥有相互毗邻宅地，在街上经常碰面，并在各种社会活动中相互允诺，所以他们的权利和义务形成了罗马 ，如须在合理的期间行使，须以同等条件为前提等（见李群星：“论承租人的优先购买权”，载《人民司法》2001年第6期，第14页）。若依此种观点， ...
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，财产权制度的一个重要规范目的是最大可能地发挥财富的经济价值。法国、日本、俄罗斯等国民法上的优先购买权也大多是为共有人或承租人规定的。在共有关系中，共有人 ，有时要双方甚至多方的多次协商，共有人越多，交易成本越高。在可能的情况下简化共有关系就成了立法上的必然选择。优先购买权制度的存在就可以减少共有人这 ...
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，财产权制度的一个重要规范目的是最大可能地发挥财富的经济价值。法国、日本、俄罗斯等国民法上的优先购买权也大多是为共有人或承租人规定的。在共有关系中，共有人 ，有时要双方甚至多方的多次协商，共有人越多，交易成本越高。在可能的情况下简化共有关系就成了立法上的必然选择。优先购买权制度的存在就可以减少共有人这 ...
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赋予承租人的权利，即在租赁期内出租人出卖租赁房屋的，在同等条件下承租人有优先购买权；3、合同解除权。《合同法》为此规定了两种情况，第231条因不可归责 、房屋转租合同是以初租合同为基础的独立的合同。首先，房屋转租合同是承租人和次承租人以初租合同为基础以出租人同意为条件，根据自己的意志协商订立的合同，该 ...
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合同法第229条规定的买卖不破租赁规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁 发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》第7项就规定：职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权。从一定意义上 ...
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第229条规定的“买卖不破租赁”规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原 的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》第7项就规定：“职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权……”。从一定意义上 ...
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会对外宣传说将建成某某商圈、某某商城，对此，一定要冷静判断。笔者不只一次见过这样的事：一个购房人看到开发商宣传要建成“上海最大的电子商场”，结果交房 权》的声明，才能签订购房合同，否则，一旦承租人主张优先购买权，那购房合同可能被法院确认为无效合同。 另外，如果卖方与承租人的租赁合同还未到期，那承租人有 ...
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