明快，而且便于实务操作。笔者认为，物权法第二百零二条在立法技术上属于一个不大不小的败笔。 六、关于房产和地产分别抵押的效力 无论是城市房地产管理法第三十一条 并认定其中一个抵押权为无效。第二，分别抵押在实行时系采分别估价、一并处分的方式，已经确保房地产权同时转移和权属最终同一性，并不违反房随地走、地随 ...
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德民》第1006条的推定效力。善意取得中的受让人主张由于信赖占有而相信占有人有处分权，则是为证明该受让人取得无权处分动产的所有权。该主张完全 出版社2007年版，第280 ～ 281页；黄松有主编：《＜中华人民共和国物权法＞条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第700 ～ 701页等。 {2 ...
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故不承担任何票据责任。此种情况下，原权利人当然的退出票据关系，其所受的损失应根据民法上不当得利和侵权行为追究无权处分人的责任。 5、从善意取得的 只具有债权转让效力，也不可能发生票据权利的善意取得。 (二)票据权利善意取得的实质。 票据权利善意取得，实质上是债权的取得。一般认为，善意取得原是物权法上的 ...
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法律行为，债权行为的效力在于使双方当事人享有债权和负担债务，并不发生物权的变动，要发生物权变动，有赖于独立于债权行为之外的物权行为，无权处分情况下的债权合同有效 三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。（物权法草案（建议稿）》也规定了善意取得制度。因此，在具体处理有关出卖他人之 ...
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《合同法》的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即所有权变动不破租赁规则。所有权变动后，原租赁期间届满，如果双方没有继续签订租赁 》第七十一条规定：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占用、使用、收益、处分的权利。在《物权法》出台之前，一般认为《民法通则》第七十一条 ...
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法律行为，债权行为的效力在于使双方当事人享有债权和负担债务，并不发生物权的变动，要发生物权变动，有赖于独立于债权行为之外的物权行为，无权处分情况下的债权合同有效 人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”（物权法草案（建议稿）》也规定了善意取得制度。因此，在具体处理有关出卖他人之 ...
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用益物权和担保物权，是权利主体对于物所享有的占有、使用、享用和处分的权利，具有排他性、绝对性、对世性的特征，任何单位和个人都不得侵犯或妨碍权利人 相反，根据上述担保法司法解释的相关规定，民事调解书的效力还应予以肯定。 其次，根据民事调解书不能认定60号房屋产权已经发生转移。《物权法》第九条规定：不动产 ...
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后，将房屋交给了张某，并到房管局办理了产权变更手续。吴某知道此事后，认为李某根本无权处分该房产，遂诉人民法院，请求确认李某与张某之间的房屋转让协议 若是共有房屋，卖方应提交共有人同意出售的说明书。二、无处分权的人处分了没有处分权的房产的效力问题针对这个问题，涉及到一个物权法的基本原则，即公信原则。所谓 ...
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新的制度规则，本文从中遴选出以下十个方面问题以及相关制度规则予以较为详细的阐释。（一）对外担保的效力问题根据中国人民银行于1996年9月25日发布的《 要求相悻。（3）第四项所规定的“无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的”情形，在没有外国机构和外资企业的等值 ...
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表明，原则上抵枓命向句成立时即生效，没有办理物权登记的，不影响抵押合同的效力。 对于本案，《物权法》第188条明确规定： 以本法第百一百八十条第一款第 ；未经登记，不得对抗善意第三人。第180条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权；（ ...
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