所有权。瑞士民法典、意大利民法典和中国台湾地区民法，将建筑物区分所有权（楼层所有权）包含在“土地所有权”之中。梁氏等人考虑到中国尚未建立完整的物权体系，而制定 关系的法律，必须反映现存的财产关系的需要，如果物权法中对国家所有权和集体所有权制度缺乏规定，则现实中迫切需要法律作出规定的问题将在物权法中缺乏 ...
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成为数个独立的“房屋”（建筑物区分所有权）。“建造中的建筑物，建筑到何种程度才算建筑物；拆毁中的建筑物，拆到何种程度适才不算建筑物，这对登记制度来说虽是很重要 》，国家行政学院出版社1998年4月版，第53页。[5]王利明：《物权法论》，第42页。[6]无主财产即抛弃物除外，抛弃物实行先占原则，在先占 ...
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管理人员之权和按资取得收益权。[13]当一栋楼房被区分为若干个部分时，又产生了建筑物区分所有权。当地下矿藏的开发利用为人们所重视时，采矿权又与 使用制度研究欧美亚各国城市土地使用制度探索》，中国城市出版社1996年版，第3536页。 [7]参见朱未易：《论物权法上的土地发展权与人权法上发展权的制度性 ...
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的规则，进而建立起不动产物权体系和动产物权体系。不动产物权包括：所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权；[3]动产 中船舶物权无从适用善意取得{13}。对此，笔者持反对意见。物权的善意取得制度，系维护物权表征方式之功能所必需，基于合理信赖也不能善意取得， ...
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保护一章中，确认并规定了物权请求权制度（第34~36条）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、 人民共和国物权法条文理解与适用》，第350页。 [10]刘保玉：《物权体系论》，人民法院出版社2004年版，第274页。 [11]正如许多人所知，物权法 ...
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保护一章中，确认并规定了物权请求权制度（第34~36条）。在物权法分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、 人民共和国物权法条文理解与适用》，第350页。 [10]刘保玉：《物权体系论》，人民法院出版社2004年版，第274页。 [11]正如许多人所知，物权法 ...
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使得人们对土地的利用方式、居住方式等发生了重大变化。建筑物区分所有制度开始蓬勃发展,由此衍生了一系列新概念,如业主大会、业主委员会等。本文对折椅问题进行了深入研究。 关键词：业主委员会 性质 问题 对策 所谓建筑物区分所有权,物权法第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权, ...
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了重大变化。建筑物区分所有制度开始蓬勃发展，由此衍生了一系列新概念，如业主大会、业主委员会等。本文对折椅问题进行了深入研究。 所谓建筑物区分所有权，物权法 是由所有业主来承担，缺乏对委员法律责任的规定。 3 建立健全业主委员会制度的对策 其一，对业主委员会的委员资格进行量化。现行相关法规只是规定，业主 ...
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规定，完全可以纳入单行的不动产登记条例进行规定。 第二，草案中关于业主的建筑物区分所有权的规定。《物权法（草案）》第73条至第87条对业主的建筑物 这些内容在纳入民法典时应该进行祛除。 注释： [1] 易继明：《私法精神与制度选择大陆私法古典模式的历史含义》，中国政法大学出版社2003年版，第263页 ...
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的规定，完全可以纳入单行的不动产登记条例进行规定。 第二，草案中关于业主的建筑物区分所有权的规定。《物权法（草案）》第73条至第87条对业主的 中国政法大学出版社2002年版，第291页。 [7] 易继明：《私法精神与制度选择——大陆私法古典模式的历史含义》，中国政法大学出版社2003年版，第265页 ...
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