的原则，最后是制定并完善我国相关的法律规则和法律制度。 【关键词】住宅小区 停车位 建筑物区分所有权 空间所有权 近年来，随着经济发展，越来越多的家庭购买了小汽车， 矛盾。学术界就住宅小区停车位特别是地下停车位的权利归属问题提出了土地分摊论、成本摊入论、约定论等观点，但是这些观点都各有理由和缺陷。结合 ...
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用地使用权同样可永远存在下去，无偿取得规则相应的被排除。就此而言，自动续期制度的独特性主要表现在续期时无须支付出让金上。 如前所述，关于非住宅建设用地使用权的 未经有利害关系的业主之同意将住宅改为经营性用房的法律后果，《建筑物区分所有权纠纷解释》也没有作出任何规定。由此完全可以得出这样的结论，关于民宅 ...
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所有权并没有成为英美法度量财产的惟一标 准。 由此我们可以看出，两大法系的所有权制度均是在人与物相结合的基础上，对社 会成员间利益进行分配的两种 不可能由某一人完全支配，其他所有住房的权利及于专有部分。所 以，建筑物区分所有权的性质如何定位仍值得探究。 （二）关于上述失灵现象的解释 民法上所有权概念的 ...
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本楼宇内所有房产权和经济利益相同的业主意见，表决通过后以合同形式分楼宇所有权分别委托一个经营管理公司实施统一的专业化经营管理服务。业委会可以通过招标或其他 其是否符合认定专有部分的各项特征。如果符合这一特征，都可以受到建筑物区分所有权法律制度的调整。 在确定本案中商铺的业主享有专有权之后，需要确定其对 ...
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60年代以来，各国出现了诸多新型物权问题。如基于高层住宅而产生的建筑物区分所有权；基于土地而产生的空间利用权；高速公路、航空用地问题和环境污染问题； 与国际立法接轨近代以来，各国对不动产和动产独立立法尤为关注，在立法中不明确区分两种法律规则。就动产所有权制度而论，1900年《德国民法典》将“动产所有权 ...
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论业主撤销权诉讼相关问题 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第七十八条规定“业主大会或者业主委员会(以下简称业委会)的决定，对业主具有约束力。 行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏，就会与民事法律体系中的代理人制度相冲突，就会干扰和 ...
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成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对一物进行特殊解释， 2）：67. [16] 李婉丽.中国典权法律制度研究[A].民商法论丛，1994，（2）：423. [17] 刘保玉.论担保物权的竞存[J].中国法学，1999， ...
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的成分一般也不能成为物权的客体。对于集合物上成立一个所有权与设定财团抵押以及建筑物区分所有权、土地的观念划分等现象，或者对“一物”进行特殊解释，或者 2）：67.[16]李婉丽。中国典权法律制度研究[A].民商法论丛，1994，（2）：423.[17]刘保玉。论担保物权的竞存[J].中国法学，1999 ...
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之诉制度做扩张解释。 【关键词】业主大会；决议；无效；可撤销；司法救济 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的提出 业主大会决议源于建筑物区分所有权， 作出的决议不真实的，任何业主均有权请求人民法院确认其不存在。 从解释论的角度看，在立法者做出上述修改之前，人民法院在审理涉及瑕疵业主大会决议效力 ...
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并主张对合法财产应予平等的保护，是三分法与一元论最终可以融合的基础。 基于两论融合的基础之分析和前面关于具体理由的阐释，笔者认为，三分法和一元论者的主张 上非常清晰，也更便于把握。 第四，在诸多具体制度的设计和条文表述上，更为严谨、准确。如关于建筑物区分所有权、共有、相邻关系等问题的规定，均值得肯定； ...
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