，所有权并没有成为英美法度量财产的惟一标准。由此我们可以看出，两大法系的“所有权”制度均是在人与物相结合的基础上，对社会成员间利益进行分配的两种 实际上不可能由某一人完全支配，其他所有住房的权利及于专有部分。所以，建筑物区分所有权的性质如何定位仍值得探究。（二）关于上述失灵现象的解释民法上所有权概念的 ...
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主张对合法财产应予平等的保护，是“三分法”与“一元论”最终可以融合的基础。 基于两论融合的基础之分析和前面关于具体理由的阐释，笔者认为，“三分法”和“一元论”者 清晰，也更便于把握。 第四，在诸多具体制度的设计和条文表述上，更为严谨、准确。如关于建筑物区分所有权、共有、相邻关系等问题的规定，均值得肯定 ...
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简称《建筑物区分所有权纠纷司法解释》)仅在第12条规定了提起业主撤销权诉讼的诉讼时效，有关业主撤销权诉讼的规定依然存在诸多不足。笔者曾在《论少数业主 区分所有权，但缺乏对业主建筑物区分所有权被侵害后完善的司法救济途径，显然不能对业主的权利进行充分的保护，我国应当完善业主撤销权诉讼制度。当务之急是将温州 ...
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92页。 [3]陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第237页。 [4]周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社2005 荣军译，中国政法大学出版社1996年版，第151页。 [13]参见韩松：《论业主对共有部分的共有和共同管理的纠纷及其处理》，《法律适用》2008 ...
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自己的行为设定权利义务。 [17] 第二，业主大会有一定的组织机构。业主大会作为建筑物区分所有权人的集合和议事机关，是业主团体的最高意思机关。一般而言，业主大会还会 宏志：《民事诉讼法：制度与理论的深层分析》，林剑锋译，法律出版社2004年版，第150页。 [20] 李祖军：《简论诉讼权利平等原则》， ...
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92 页。 [3]陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007 年版，第237 页。 [4]周树基：《美国物业产权制度与物业管理》，北京大学出版社 译，中国政法大学出版社1996 年版，第151 页。 [13]参见韩松：《论业主对共有部分的共有和共同管理的纠纷及其处理》，《法律适用》2008 ...
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的民事关系的规范与调整，为市场的形成和发展奠定必要的基础，而所有权制度作为物权制度的核心，无疑是在其中发挥着至关重要的作用。在民法理论中，所有权被 减少损害，防止纠纷，弘扬善良风俗。8.建筑物区分所有法律关系对所有权的限制。依建筑物区分所有权理论，建筑物的共同所有人（区分所有人）依其应有份额对独自占有 ...
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的得丧变更的状况，现今的令著多采此观点，如史尚宽所著的《特权法论》在第二章“物权之变动”中将“物权之公示”列为该章第四节加以讨论。杨振山主编 。以建筑物区分所有权为例，一般认为，建筑物区分所有权是指建筑物区分所有人的专有权、共有权和成员权的结合。但是由于缺乏可行的公示制度，长期以来对这一肝关系，是用按 ...
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比如有学者借鉴国际通行做法将所有权按照权利客体分为不动产所有权（土地所有权、房屋所有权和建筑物区分所有权等）和动产所有权。[90] 一旦确立了法人所有权，那么前已述及的将 ，载佟柔主编：《论国家所有权》，中国政法大学出版社1987年4月版，第57-98页；郭广辉、王利军：《我国所有权制度的变迁与重构》 ...
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所有权。瑞士民法典、意大利民法典和中国台湾地区民法，将建筑物区分所有权（楼层所有权）包含在土地所有权之中。梁氏等人考虑到中国尚未建立完整的物权体系，而 所有制关系的法律，必须反映现存的财产关系的需要，如果物权法中对国家所有权和集体所有权制度缺乏规定，则现实中迫切需要法律作出规定的问题将在物权法中缺乏 ...
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