，应认定为合法有效。从法律性质而言，签订认购书是订立商品房买卖合同的先决条件，认购书为预约合同，是独立有效的合同；双方于认购书中约定并已交付 房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”本案被上诉人在广告中的说明和允诺应当视为要约抑或要约邀请，根据 ...
//www.110.com/panli/panli_142897.html -了解详情
合同，对双方当事人同样具有法律拘束力，被告应当按照双方成立的预约合同履行义务，但被告拒绝与原告订立买卖合同，其行为属于违约行为，应当承担违约责任。因此，原告 按预约规定的条件订立合同的义务，而不负履行将来要订立的合同中的义务。预约不同于意向声明。所谓意向声明，是指当事人打算订约的意向性说明或陈述。意向 ...
//www.110.com/ziliao/article-294195.html -了解详情
合同，对双方当事人同样具有法律拘束力，被告应当按照双方成立的预约合同履行义务，但被告拒绝与原告订立买卖合同，其行为属于违约行为，应当承担违约责任。因此，原告 按预约规定的条件订立合同的义务，而不负履行将来要订立的合同中的义务。预约不同于意向声明。所谓意向声明，是指当事人打算订约的意向性说明或陈述。意向 ...
//www.110.com/ziliao/article-58002.html -了解详情
条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、 双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”相对商品房预售合同来说，订购协议是本约订立之前先行订立的预约合同。订立 ...
//www.110.com/ziliao/article-500678.html -了解详情
巧玲须在签署认购书之日起7日内签署《商品房买卖合同》，故双方签订的《“新阳国际”物业认购书》属于商品房预约合同。一审法院于2011年5月9日立案受理本案 ，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，该院判决如下：一、 ...
//www.110.com/panli/panli_49154906.html -了解详情
进行的。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判被上诉人向上诉人返还商品房买卖合同定金10000元，由被上诉人承担本案一、二审诉讼费。被上诉人祖龙公司答辩称： 合同的有关事宜，是导致双方未能订立商品房买卖合同的根本原因。双方签订的《商品房认购协议书》系合法有效的商品房预约合同，受国家法律保护。该认购书 ...
//www.110.com/panli/panli_47404867.html -了解详情
。被告艾某辩称，原、被告于2011年1月2日形成了买卖奉节县竹枝路238号1幢5单元住房的预约合同，并以收条的形式约定了房屋的总价，但该房屋的 规定，原告的起诉无法律依据，同时是因原告未在约定期限履行合同，致使双方之间房屋买卖合同没有成立，特请法院驳回原告的诉讼请求。被告为证明其反驳原告诉讼请求所依据 ...
//www.110.com/panli/panli_31365306.html -了解详情
4月3日在第三人上海XX房地产经纪事务所居间下，签订《房地产居间合同（买卖）》（以下简称“居间合同”），约定被告愿意以150万元出售上海市浦东新区XX路 佐证。本院认为，原、被告签订的《房地产居间合同（买卖）》作为原、被告之间此后签订房地产买卖合同的预约，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性 ...
//www.110.com/panli/panli_21138874.html -了解详情
征地面积不够的理由不能成立。鉴于本案双方签订的购房合同为预约性质合同，双方并未签订正式商品房买卖合同，现晖苑公司已取得该楼房的房产证，且将该 ：……未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售 ...
//www.110.com/panli/panli_244947.html -了解详情
的增加，越来越多的开发商在房屋尚没有建造之前就预先销售房屋。国家也设立了商品房预售许可制度规范尚未竣工的商品房买卖行为，但开发商为在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下让消费者先行缴纳商品房预购（认购、预约名目非常繁多）定金然后签订认购书（订购合同、预约合同等） ...
//www.110.com/ziliao/article-292807.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务